برچسب: مدیریت دخل و خرج

هزینه‌های نوروز ز قدیم و ندیم رسم و رسوماتی داشته  که امروزه بنابر سبک و سلیقه خانواده‌ها کمی تغییر کرده. اما در هر صورت نوروز هم یکسری هزینه برای ما ایجاد می‌کنه اگرچه هزینه‌های نوروز در گذشته خیلی کمتر بوده اما به مرور زمان و با افزایش تورم و تنوع اجناس و محصولات، هزینه‌های نوروز هم روز به روز بیشتر شده.

در مقایسه با امروزه، درگذشته انواع تنقلات و خوراکی‌های رنگارنگ وجود نداشته و همچنین لباس ها و برندهای متفاوت آنچنان در بین مردم رواج پیدا نکرده بود. در واقع عید نوروز بهانه‌ای برای نو شدن و نزدیک شدن به یکدیگر بوده اما امروزه سبک نوروز هم کمی به تجملاتی بودن نزدیک شده و متاسفانه افزایش چندبرابری قیمت‌ها در نوروز را شاهد هستیم.

در حال حاضر عید نوروز نزدیکه و همه در تکاپوی خرید، کار و نظافت هستند. اگر شما هم کنجکاوید که چقدر هزینه برای عید نوروز باید کنار بگذارید بهتره با ما همراه باشید.

ابتدا به سراغ هزینه‌های مواد خوراکی مورد نیاز برای عید می‌ریم و قیمت میوه‌های سفره هفت سین را بررسی می‌کنیم، برای 7 کیلو پرتقال حدود 45 هزار تومان، 3 کیلو سیب 12 هزار تومان، 3 کیلو کیوی 18 هزار تومان، 4 کیلو موز 26 هزار تومان، 4 کیلو خیار 12 هزار تومان و 4 کیلو نارنگی 20 هزار تومان باید در نظر بگیریم. به عبارتی میوه شب عید بیش از 100 هزار تومان هزینه بر‌میدارد.

برای خرید 3 کیلو آجیل معمولی مخلوط هم کیلویی تقریبا 80 هزار تومان باید هزینه کنیم که جمعا مبلغی حدود 240 هزار تومان می‌شود. برای مهمانی‌های نوروز حداقل 3 کیلو شیرینی خشک و 3 کیلو شکلات احتیاج داریم که هر کدام به ترتیب 50 و 60 هزار تومان خرج بر‌میدارد.

بسیاری از خانواده‌ها هنوز هم به خرید لباس نو برای شب عید اهمیت می‌دهند و در روزهای پایانی سال برای نوروز لباس‌های نو می‌خرند حتی اگر فقط برای فرزندان خود خرید کنند. این خانواده‌ها نیز تقریبا حدود 1 میلیون برای والدین و 300 هزار تومن برای یک فرزند باید کنار بگذارند.

سفره هفت سین و تزئینات سبزه و ماهی و… هم برای خانواده‌هایی که از این سنت پیروی می‌کنند و سفره جذاب هفت سین رو خوش یمن می‌دونند تقریبا هزینه ای از 40 هزار تا حتی 400 هزار تومان هم پرداخته‌اند.

تا اینجا یک خانواده تک فرزندی برای نوروز باید پس اندازی حدود 3 میلیون تومان داشته باشند.

و اما بقیه ماجرا که بستگی به شرایط خانواده‌ها دارد، خرید برای خانه و اقلام خوراکی که شامل گوشت، مرغ، ماهی، برنج، چای، قند و…. می‌شود. اگر این موارد را هم باید خریداری کنید تقریبا باید حدود 500 الی 1 میلیون تومان کنار بگذارید.

اما جدا از این هزینه‌ها نوبت به هزینه‌های حمل و نقل و تعطیلات می‌رسد که اگر خانواده‌ها ماشین داشته باشند چیزی حدود 60 هزار تومان برای یک باک بنزین باید هزینه کنند تا به دید و بازدیدها برسند. و اگر تصمیم بگیرند تعطیلات را در شهر دیگری بگذرانند این مقدار به دو باک بنزین یا بیشتر افزایش پیدا می‌کند که مبلغ 120 الی 180 تومان باید بپردازند. و نیز کرایه مکانی معمولی برای اقامت آنها تقریبا 600 هزار تومان به بالا برایشان آب می‌خورد.

سرانجام نوروز و رسم و رسوماتش در شرایطی که ما زندگی می‌کنیم با رقمی حدود 4 میلیون تومان به بالا تمام خواهد شد.

چرا بیمه؟

اکثر ما قبل از بیمه کردن با این سوال مواجه شدیم که بیمه برای ما چه کاربردی دارد؟
یا اکثراً حتی به این فکر افتادیم که تا به امروز مریضی هم نداشتیم که بخاطرش به دکتر بریم تا هزینه سنگینی کنیم پس دیگه بیمه را اونقدر لازم نمیبینیم یا شاید یک نوع بیمه داشتیم که احتمالاً خدمات خوبی نداشته!
با همه اینا بیاین به ساده‌ترین اتفاقی که برای هرکدوم از ما ممکنه پیش بیاد نگاه کنیم.

چرا بیمه؟
از خواب پاشدیم احساس سر‌درد و کسالت میکنیم حتی وقتی جلو آینه میریم صورتمون مثل هرروز صبح نیست یه حس مریضی مارو میبره به سمت بیمارستان، درمانگاه یا هر مرکز درمانی دیگه که نزدیک به خونس مثله همیشه اولین مراحل رو طی میکنیم پذیرش‌‌‌‌، آزمایش و ……. تا همین جا صبر کنید!
به نظرتون تا همین جا خرجتون بدون بیمه چقدر شده؟ اگه یک بیمه خوب با خدمات کامل داشتید چقدر میشد؟
در ادامه ما بیمه‌ها را باهم مقایسه میکنیم و شما با در نظر گرفتن شرایط میتوانید بهترین انتخاب را انجام دهید.

انواع بیمه‌ها

چرا بیمه؟

بیمه حوادث: این بیمه حادثه هایی که به فوت، از کار افتادگی دائم یا موقت، نقص عضو، صدمه های بدنی و یا هزینه‌های پزشکی منجر میشوند را پوشش میدهد. به این صورت که بیمه غرامت معینی را در صورت اتفاق افتادن این موارد به بیمه گذار می پردازد. البته خطر فوت و نقص عضو موضوع اصلی این بیمه هستند و بقیه اتفاقات خطرات تبعی حساب میشوند. این بیمه شامل خطرات شغلی، حرفه‌ای، ورزشی، ماموریت، مسافرت و … در طول شبانه روز و در هر مکانی می باشد.

بیمه تکمیلی: این بیمه هزینه‌های اضافه بر بیمه تأمین اجتماعی و سلامت را پوشش می‌دهد و فقط بصورت گروهی صادر می‌شود. در بیمه تکمیلی بیمه‌گزار می‌تواند از مراکز درمانیِ طرف قرارداد یا غیر طرف قرارداد با بیمه‌گر، بسته به صلاح‌دید خود استفاده کند. اساسی‌ترین پوشش‌های ارایه شده در بیمه تکمیلی عبارتند از پوشش هزینه‌های جراحی‌ و بستری شدن در مراکز درمانی و بیمارستان‌ها، هزینه‌های آمبولانس‌های منجر به بستری شدن، انواع اسکن، نوار عصب و مغز و … .

بیمه مسافرتی: بیمه مسافرتی مختص سفر به خارج از کشور می‌باشد، که شما را در برابر بیماری‌ها و حوادثی مانند فوریت‌های پزشکی، سرقت مدارک یا گم شدن بار، بستری در بیمارستان، تهیه دارو و … که ممکنه است در سفر به خارج از کشور برای شما اتفاق بیافتد. اما برای سفرهای داخلی می‌توانید بیمه حوادث انفرادی یا بیمه مسئولیت خریداری کنید.

چرا بیمه؟

عمر و زندگی: این بیمه به نوعی یک سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود که می‌تواند پشتیبان مالی شما و خانواده باشد. طی قراردادی که با شرکت‌های بیمه بسته می‌شود شما تعیین می‌کنید که چه مقدار حق بیمه را طی چند سال پرداخت می‌کنید و در پایان چه تسهیلاتی دریافت خواهید کرد. همه ما از یک نوع بیمه استفاده می‌کنیم، بیشتر ما تحت پوشش بیمه تأمین اجتماعی هستیم اما بیمه تأمین اجتماعی بیشتر مختص پوشش درمانی است. بیمه های عمر و زندگی با در نظر گرفتن نرخ تورم و سود سرمایه‌گذاری و ویژگیهای مربوط به خنثی کردن اثر تورم و محاسبه سود صندوق سرمایه گذاری به شکل مرکب، مناسب‌ترین گزینه برای کسانی است که با نگرش درست نگران آینده خود و خانواده خود هستند.

بیمه حوادث انفرادی: بیمه حوادث انفرادی غرق شدن، مسمومیت تاثیر گذار، بخار مواد و بیماری هایی همچون کزاز، هاری و سیاه زخم را با مبلغ ناچیزی تحت پوشش قرار می دهد. این بیمه از ساعت 12 ظهر و یا صفر بامداد روزی که به عنوان تاریخ شروع بیمه قید گردیده است آغاز و در 12 ظهر و یا صفر بامداد روز انقضاء بیمه نامه خاتمه می یابد.

شما با چند نوع بیمه آشنا شدید بهتره قبل از اینکه بیمه‌ای را انتخاب کنید تمام شرایط را در نظر بگیرید برای مثال:
بیمه‌ی مورد نظرتون چه محدودیت های زمانی و مکانی دارد؟
یا حتی بیمه‌ای که انتخاب کردید شمارا همه جا پوشش میدهد؟
با پرسیدن این سوالات از خودتون و در نظر گرفتن شرایط که کدام بیمه شما را تحت پوشش بهتری قرار میدهد میتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. ما دراین مقاله راجع به بیمه عمر و مزایای آن با شما صحبت می‌کنیم.
برای خرید مناسب‌ترین بیمه عمر در قدم اول باید شرایط زیر را بررسی کنید:

مقایسه بین بیمه تأمین اجتماعی و بیمه عمر و زندگی

تقریباً اساس این دو بیمه متفاوت است. بیمه‌های عمر انعطاف‌پذیرتر هستند و امکان بازخرید یا فسخ دارند اما تأمین اجتماعی فقط قابل فسخ است و امکان پس گرفتن پرداختی‌های شما وجود ندارد. در بیمه عمر می‌توانید مدت بازنشستگی را  از 10 سال تا 30 تعیین کنید.
در بیمه تأمین اجتماعی شما امکان‌ گرفتن وام ندارید.
تأمین اجتماعی در خدمات درمانی مؤثرتر است اما در صورت فوت هزینه ناچیزی پرداخت میشود در صورتیکه در بیمه‌های عمر سرمایه فوت و امکان پرداخت 3‌‌ برابر سرمایه به بازماندگان وجود دارد.
و از همه مهمتر تأمین اجتماعی نیاز به سابقه کار دارد اما در رابطه با بیمه‌های عمر اینگونه نیست.

سطح توانگری مالی شرکتها

یکی از شاخص‌های مهم در تصمیم‌گیری خرید بیمه‌نامه از شرکت‌های مختلف بیمه شاخص توانگری مالی می‌باشد. این شاخص سطح توانایی شرکت های بیمه در ایفای تعهدات خود را به ما نشان می دهد. سطوح توانگری مالی به ۵ دسته تقسیم می‌شود. که سطح ۱ بالاترین توانایی و سطح ۵ پایین ترین توانایی مالی را دارا هستند. بنابراین هرچه توانگری مالی شرکت بیشتر باشد این اطمینان را به مشتریان می‌دهد که با سرعت بیشتر و عملکرد بهتری خسارت را پرداخت کند.

مزایای بیمه عمر

مهمترین مزایای بیمه عمر:
* دریافت 90 درصد اندوخته به صورت وام از پایان سال دوم
* دریافت اندوخته بیمه عمر به صورت یکجا یا به صورت مستمری
* پرداخت سرمایه ای بالغ بر 1 تا 4 برابر سرمایه فوت، در صورت فوت ناشی از حادثه
* پرداخت سرمایه ازکارافتادگی بیمه عمر
* پرداخت هزینه های درمانی در صورت بروز بیماری های خاص
* معافیت مالی، سرمایه و اندوخته بیمه عمر و سرمایه گذاری
* پرداخت حق بیمه بسته به میزان درآمد هر شخص
* امکان بیمه شدن از بدو تولد تا 65 سالگی

بهترین بیمه عمر

بهترین بیمه عمر بیمه ای است که بیشترین پوشش، خدمات، سود دهی و شاخص توانگری مالی مناسبی داشته باشد و با کمترین حق بیمه بهترین پوشش را به بیمه گذار ارائه بدهد. اما بهترین بیمه عمر برای هر شخص با توجه به شرایطش متفاوت است. مثلا اگر خانم خانه دار هستید بیمه ای مناسب تر است که مستمری بازنشستگی بیشتری پرداخت کند. برای افراد با مشاغل پرخطر بیمه مناسب بیمه ای است که امکان پوشش حادثه و از کار افتادگی داشته باشد. افراد دارای کسب و کار بهتر است بیمه ای را انتخاب کنند که بازنشستگی یا بیمه بیکاری داشته باشد. و یا اگر برای فرزندان زیر 18 سال بیمه ای مناسب می خواهید انتخاب کنید بهتر است بیمه ای با سوددهی خوب پیدا کنید.

تفاوت بیمه عمر مان و بیمه عمر پاسارگاد

این دو بیمه تا حدودی شبیه به هم هستند با یک تفاوت جزئی؛ تفاوت این دو بیمه در پوشش مریضی های خاص است که بیمه پاسارگاد برای هرکدام از بیماری های زیر حداکثر 25 میلیون تومان و بیمه مان بابت سرطان 30 ملیون تومان و بقیه بیماری ها 20 ملیون تومان پرداخت میکند (سکته قلبی، مغزی، سرطان، عمل قلب باز و…..)

مان : سود سرمایه گذاری در دو سال اول 16%؛ دو سال‌دوم 13% و سپس 10% و سود مشارکت 85% اعلام شده است.
پاسارگاد : پرداخت سود تضمینی 16% بعنوان سود سرمایه گذاری اعلام شده است.

به خاطر داشته باشید هر انتخابی که امروز انجام می‌دهید ضامن آینده شما و حتی همان زندگی رؤیایی است که برای بازنشستگی خود برنامه‌ریزی کرده‌اید، است.
پس از همین امروز برای آینده خود برنامه‌ریزی کنید و تمام موارد سرمایه‌گذاری، بیمه، برنامه‌ریزی مالی و … را بررسی کنید.

چطور به نوجوانان مدیریت مالی بیاموزیم؟

خانواده‌ها در شکل گرفتن رفتار‌مالی نوجوانان نقش مهمی دارند. بسیاری از نوجوانان روش‌های رفتار مالی نوجوانان خود را از پدر و مادرشان تقلید می کنند. صحبت کردن در مورد مسائل مالی با نوجوانان کار ساده ای نیست. مخصوصاٌ وقتی که سن آنها بالاتر می‌رود.
سه حیطه کاربردی برای آماده‌سازی فرزندان برای مواجهه با مسائل مالی:

• به نوجوانان مسئولیت مالی بدهید

با فرزندانتان تقسیم کار کنید
چطور به نوجوانان مدیریت مالی بیاموزیم؟ این نکته بسیار مهم است که فرزند شما ارزش پول را بداند و درک کند که با یک منبع نامحدود روبرو نیست.

پس برای این کار به آنها ماهیانه مبلغ ثابتی بدهید و‌از‌آنها بخواهید برای ماه جاری بودجه بندی کنند. با این کار شما به آنها یاد‌‌ دادید که فقط چیزهایی که قادر به پرداختشان هستند بخرند و از‌هزینه های اضافی، دوری کنند.

پول تو‌جیبی و بودجه‌بندی
چطور به نوجوانان مدیریت مالی بیاموزیم؟

 برای بعضی از‌‌‌‌‌‌‌ما پول تو‌جیبی اولین تجربه استقلال مالی است. وقتی بچه‌ها برای این پول برنامه‌ریزی می‌کنند و می‌دانند امکان افزایش پول وجود ندارد. آنها یاد می‌گیرند که باید همگام با برنامه بودجه پیش روند و از خرید اقلام نامربوط چشم پوشی می‌کنند.
راه دیگری نیز برای این کار وجود دارد مثلاً برای ناهار فرزندتان مبلغ مشخصی را تایین کنید و به او بدهید. اگر این پول را بابت لباس یا تفریح خرج کند خود او با عواقب آن روبرو خواهد شد و مجبور می‌شود یا گرسنه بماند یا از خانه خوراکی ببرد. بنابراین او یاد می‌گیرد که در بودجه‌بندی منظم عمل کند.
همیشه در این مورد سخت‌گیر باشید، هیچگاه بجای پولی که بیشتر خرج کرده‌اند به آنها پول ندهید و اجازه دهید مسئولیت پذیر شوند و عواقب کار خود را بپذیرند. اگر در این موقعیت‌های ساده و کوچک این نکات را یاد بگیرند خیلی بهتر است تا در آینده با میلیون‌ها تومان بدهکاری مواجه شوند.
تحقیقات نشان داده 8 نوجوان از 10 نفر آنها که از پول تو‌جیبی خود شارژ تلفن‌همراه خود را می پردازند، در استفاده از تلفن‌همراه خود بسیار محتاط‌تر عمل می‌کنند و سعی می‌کنند هزینه‌های شارژ و اینترنت را کاهش دهند.

• برای فرزندانتان مثال خوبی باشید

یادگیری از پدر و مادر
چطور به نوجوانان مدیریت مالی بیاموزیم؟

 زمانی که بحث مدیریت مالی پیش میاد اکثر کودکان از پدر و مادر خود تقلید می کنند. اگر از اون دسته افرادی هستید که برای خرید چیزی اول پس‌انداز می کنید احتمال زیادی دارد که فرزندانتان هم مثل شما باشند. و اگر همیشه خریدهای غیرمنتظره با قسط یا وام دارید پس بعید نیست که فرزندان هم پای جای پای شما بگذارند.
در این مورد میتوانید در بعضی از تصمیمات مالی خانواده، فرزندانتان را دخیل کنید، تا یاد بگیرند چطور می توانند با قیمت پایین‌تر خرید کنند و مرکزخرید های قیمت مناسب را نشان‌بدهید.
یا می توانید یک قدم جلوتر بروید و آنها را با یک لیست اقلام و مبلغ ثابت به خرید بفرستید اما در سفارشات مراقب باشید آنها فقط چیزهایی که در لیست آورده شده را بخرند نه چیزهایی که خودشان می‌خواهند.
با آنها صادق باشید و از اشتباهات مالی خود زمانی که نوجوان بودید برای آنها تعریف کنید. این کار به آنها عواقب خرج های بی برنامه را نشان می‌دهد.
پس این درس‌های آموزنده را برای آنها تعریف کنید.

عادت به پس‌انداز
چطور به نوجوانان مدیریت مالی بیاموزیم؟

 یادگیری نحوه پس‌انداز و خرید به اندازه درآمد در زندگی بزرگسالی اهمیت زیادی دارد. فرزندان را به پس‌انداز هر‌هفته مقدار کمی پول برای خرید کفش تشویق کنید یا حتی پس اندازهای بلند مدت برای خریدهای بزرگتری مثل تلفن‌همراه. بدون این راهکارها فرزندانتان به اهدف بلندمدت خود نخواهند رسید، مثل: خرید ماشین، دانشگاه رفتن و خرید‌خانه

فهماندن نیاز به پس انداز به نوجوانان سخت است، اما فرصت‌هایی نیز هستند که باید غنیمت بشمارید. مثلا اگر نوجوان شما به رانندگی علاقه زیادی دارد، زمان خوبی است که او را به پس‌انداز برای هزینه های کلاس ترغیب کنید.
ممکن است لازم باشد هر‌ماه مبلغی را کنار بگذارد یا شغل پاره‌وقت پیدا کند.

به آنها کمک کنید اولین حقوق خود را مدیریت کنند
چطور به نوجوانان مدیریت مالی بیاموزیم؟

 اگر فرزند شما تصمیم دارد برای خرید بزرگی پس‌انداز کند یا می‌خواهد پول بیشتری خرج کند به او یاد بدهید شغلی برای خود پیدا کند. شاغل شدن اولین قدم یک نوجوان به سوی استقلال مالی است و نقش مهمی در آماده شدن برای آینده دارد.

بعضی از نوجوانان شغل‌های غیررسمی مثل نیروی خدماتی در کافی‌شاپ‌ها، درست کردن صنایع‌دستی و دستیار مکانیک یا خیاط را برمیدارند اما آنهایی که دبیرستان را تمام کرده اند می‌توانند شغل‌های تمام‌وقت هم انتخاب کنند.
اولین شغل باعث می‌شود دارایی نقدی آنها افزایش پیدا کند پس بهتر است حتماً با آنها در رابطه با روش‌های پس‌انداز و اهمیت آن صحبت کنید.

گرچه دفعات اول ممکن است هیچ نتیجه‌ای ندهد و آنها همچنان به بیرون رفتن و خرید بی‌رویه لباس ادامه دهند اما اگر آنها یک بار پس‌انداز و مزایای آن را تجربه کنند مطمئنا خودشان طرفدار خوبی خواهند شد. حتما‌‌ً سعی کنید به نحوی علایق آنها را شناسایی و تاکید کنید تا بخواهند آن را بدست بیاورند.
سعی کنید حتماً اطلاعات دقیقی در رابطه با چیزی که دوست دارد بدهید و مراحل خرید را به او نشان‌دهید.

با توجه به پیشرفت تکنولوژی آموزش‌های مالی به نوجوانان بسیار ساده‌تر شده است. نسل جدید آشنایی و تسلط بیشتری به تکنولوژی داردند و به سادگی می‌توانند تمامی این موارد را با استفاده از برنامه‌ها و یا اپلیکیشن‌های مختلف مدیریت کنند.
به عنوان مثال می‌توانند با استفاده از اپلیکیشن حسابداری شخصی نیوُ تمام هزینه‌ها و دریافتی‌های خود را ثبت و ضبط کنند و یا حتی با استفاده از ابزار پس‌انداز برای اهداف مختلف مثل سفر یا خرید یک دوربین عکاسی پول پس‌انداز‌کنند.

شما می‌توانید در نیوُ یک کیف پول مشترک با فرزند خود داشته باشید و روی هزینه‌های آنها نظارت کنید و از آنها بخواهید برای تمام هزینه‌های جاری خود در قسمت بودجه‌بندی برنامه‌ریزی کنند.

خرید ماشین

چه نیازی به ماشین داریم؟
با نزدیک شدن به فصل بهار و عید نوروز، حتما باید فکر جایگزینی ماشین قدیمیتون یا خرید ماشین جدید به ذهنتون رسیده باشه. قبل از هر تصمیمی با دقت بیشتری به آگهی ها نگاه کنید.
به یاد داشته باشید که تنها هدف یک آگهی خودرو این است که شما را به نمایشگاه بکشاند. پس قبل از فکر کردن به خرید یک ماشین جدید حتما این موضوع رو در نظر بگیرید که برای چی به ماشین احتیاج دارید.
راه های زیادی برای بازپرداخت بدهی وجود دارد اما یکی از بهترین ها برای کسی که مشکلات مالی دارد افزایش درآمد، کاهش هزینه ها یا هر دو است. بنابراین صرفه جویی در هزینه های خودرو هم به کاهش هزینه‌ها کمک زیادی می کند.
اگر می تونید بدون ماشین رفت و آمد کنید یا یک ماشین در خانواده داشته باشید، پولتون رو پس انداز کنید. حتی اگر مجبور باشید گاهی از اتوبوس استفاده کنید یا با دوستانتون هزینه تاکسی رو تقسیم کنید باز هم خیلی کمتر از خرید یک ماشین هزینه برمیدارد.
حتماً مشکلاتی مثل اتلاف وقت پشت ترافیک، استرس دزدی و جریمه و…، عدم وجود جای پارک و هزینه های سنگین سرویس ماشین، را در نظر بگیرید.

تصمیم گیری بر اساس بودجه
با اینکه شرایط اقساطی خودروها بسیار آسون و جذاب بنظر میرسه اما نیاز به یک تصمیم بزرگ دارد. پیشنهادات فریبنده رو کنار بگذارید و اجازه بدید بودجه شما برای این تصمیم گیری کمک کند. بودجه تنها عاملی است که باعث میشه انتخاب هوشمندانه‎ای داشته باشید و احساسی تصمیم نگیرید. برای خرید ماشین برنامه ریزی کنید و از چندین ماه قبل پس انداز را شروع کنید تا بتوانید بودجه مناسبی برای این کار داشته باشید.

روش های خرید ماشین
اگر در نهایت فهمیدید که واقعا احتیاج به ماشین دارید، وقتی آگهی ها رو نگاه می کنید حتما به موارد زیر توجه کنید:

1. وام های خرید خودرو: این وام ها با سود 18% عرضه میشوند و معمولا متقاضیان فقط پرداخت قسط بندی شده رو در نظر می گیرند. قبل از اقدام برای گرفتن وام اقساط ماهانه و سود تسهیلات رو حساب کنید و اگر دیدید مشکلی برای پرداخت آن نداشتید دست بکار شوید. برای مثال وام خرید خودرو سال 96 به مبلغ 15 میلیون با اقساط 36 ماهه و سود 18 درصد عرضه شده. زمانی که مبلغ اقساط را محاسبه میکنید به رقم 542.285 میرسید که اگر این مبلغ را هر ماه طی 36 ماه بپردازید در آخر مبلغ 19.522.260 تومان به بانک برگردانده اید.
2. اقساط فروش خودروهای شرکتی: تا بحال موارد بسیاری دیده اید که خودروسازی ها فروش اقساطی را شروع می کنند و از شما میخواهند تقریبا نصف مبلغ ماشین رو پرداخت کنید و طی دو سال با چک های 6 ماهه مابقی مبلغ رو بپردازید. نکته مهمی که اکثر متقاصیان در نظر نمی گیرند همان موعد چک ها و کنار گذاشتن ماهانه مبلغ اقساط است. بنابراین زمانیکه تصمیم به خرید اقساطی ماشین گرفتید حتما به این موضوع فکر کنید که آیا می تونید ماهیانه مبلغی حدود 1 میلیون تومان برای چک 6 ماهه پس انداز کنید یا باید دور این مورد هم خط بکشید.
3. ارزان ترین راه خرید ماشین پرداخت نقدی است. چون هر وام یا قسطی ما رو مجبور به پرداخت سود میکنه. برای خرید نقدی حتما مبلغی رو برای روز مبادا باقی بگذارید و تمام مبلغ پس اندازتون رو خرج ماشین نکنید. اگر ماشینتون رو نقد خریده باشید دیگه استرس اقساط رو ندارید اما ممکنه هیچ پولی برای روز مبادا نداشته باشید و اونوقت گیر بیفتید. حتی اگر با مشکل بزرگی روبرو بشید خیلی زود میتونید ماشین رو بفروشید و پول مورد نیازتون رو بدست بیارید.

برای احتمالات برنامه ریزی کنید
داشتن یک برنامه مالی برای زمانی که اتفاقات غیرمنتظره می افتند خیلی مهم است. البته بیشتر ما به داشتنش اهمیت نمیدیم. اگر ماشین انتخابیتون رو با وام یا قسط خریده باشید یه سوال براتون پیش میاد: چی میشه اگه….؟ هر اتفاقی مثل از دست دادن شغل، طلاق، تصادف، بیماری و یا هزینه های پیش بینی نشده مثل تعمیر قسمتی از خانه می تونه شما رو از پرداخت ادامه قسط ها عقب بندازه.
پس اگر می خواید خودتون رو به نوعی از تاثیر این اتفاقات دور نگه دارید باید:
حتما بیمه های مربوط به سلامت، خانه، تصادف و بیکاری را داشته باشید.
یک حساب پس انداز ضروری داشته باشید که حداقل قسط سه ماه را در آن داشته باشید.
اگر ماشینتون رو نقد خریده باشید دیگه استرس اقساط رو ندارید اما ممکنه هیچ پولی برای روز مبادا نداشته باشید و اونوقت گیر بیفتید. حتی اگر با مشکل بزرگی روبرو بشید خیلی زود میتونید ماشین رو بفروشید و پول مورد نیازتون رو بدست بیارید.
گاهی حتی کنار گذاشتن روزانه مبلغ کمی میتونه حساب پس انداز ضروری رو تکمیل کنه.

بهترین زمان برای خرید ماشین
اگر بهترین زمان سال رو برای خرید ماشین انتخاب کنید می تونید کلی پول ذخیره کنید.
فصل بهار چون زمان گرفتن عیدی ها و پاداش هاست و همه دوست دارن بخاطر آب و هوای خوب به سفر و گردش برن، فروشندگان خودرو سعی میکنند تخفیف هایی رو که در زمان کسادی بازار دادند در این فصل جبران کنند، پس برای خودشون بیشترین سود رو در نظر می گیرند.
برخی از ماشین ها در فصل تابستان طرفدار بیشتری دارند و در زمستان میتونید اونها رو با قیمت کمتری خریداری کنید.
اوایل زمستان و پاییز بهترین زمان برای خرید ماشین که می تونید بیشترین تخفیف ها رو بگیرید.
زمان هایی که بازار ماشین کساد میشه افرادی که پول لازم دارند و تصمیم به فروش ماشین می گیرند یکی ازگزینه هایی هست که می تونید با قیمت کمتری ماشین تهیه کنید.

ماشین کارکرده بخریم یا نو
بودجه شما اولین تعیین کننده این انتخاب محسوب میشه. بعد از این موضوع در نظر داشته باشید که هزینه های سالانه نگهداری ماشین رو هم باید حساب کنید و بتونید هزینه هاش رو بپردازید. ماشین های کار کرده هزینه های بیشتری برای نگهداری دارند اما افت قیمت یک خودروی صفر پس از یک سال حتی بیشتر از هزینه های ماشین کارکرده است. اما در صورتیکه ماشین کارکرده خوب و سالمی بخریم، حتما مراقب باشید چون ماشین های کارکرده زیادی هستند که تصادفات شدیدی داشته اند و طوری تعمیر شده اند که اصلا بنظر نمی رسد مشکلی داشته اند.

به طور مثال، اگر هزینه نگهداری یک پراید صفر رو با یک پژو 405 مدل نود و دو مقایسه کنیم.
هزینه های سالانه نگهداری پراید
سوخت: ماهانه 100 لیتر، 1.200.000
بیمه: 1.000.000
سرویس و تعمیرات: 300.000
افت قیمت سالانه: 3.000.000
جمع: 5.500.000

هزینه های سالانه نگهداری پژو 405
سوخت: ماهانه 100 لیتر، 1.200.000
بیمه: 1.000.000
سرویس و تعمیرات: 500.000
افت قیمت سالانه: 1.500.000
جمع: 4.200.000

مثال بالا نشان داد که یک ماشین صفر میتونه هزینه های نگهداری بالاتری نسب به ماشین کارکرده داشته باشه. اما برای خرید ماشین های کارکرده باید خیلی دقت به خرج داد چون شما چیزی از پیشینه ماشین نمی دانید و کاملا از عیب و نقص های پنهان شده احتمالی آنها بی خبرید. پس برای خرید اینگونه ماشین ها با یک کارشناس ماهر برای بازدید بروید چون هرقدر هم بنظر خود ماهر بیایید دست بالای دست بسیار است.

تنظیم قولنامه
موقع نوشتن قولنامه حتماً تمام نکات را درج کنید. مثلاً فراموش نکنید که تمام بدهی‌ها، خلافی‌ها، عوارض، هزینه انتقال سند و دارایی و هزینه‌های وام‌ها و … به عهده فروشنده است. محض احتیاط، بخشی از پول را به صورت چک به عنوان ضمانت نگه دارید تا بعد از به‌نام زدن سند به فروشنده بدهید. (این یکی خیلی مهم است!)

پس از خرید ماشین
حالا که ماشین را خریدید برای اینکه بتونید هزینه هاشو تامین کنید میتونید عضو اپلیکیشن های مسافربری بشید و در مسیر برگشت از محل کار کسب درآمد کنید. یا حتی برای کاهش هزینه های نگهداری آخر هفته ها شست و شوی ماشین رو خودتون بعهده بگیرید یا حتی می تونید تعمیرات جزیی ماشین رو یاد بگیرید و قطعات مورد نیاز رو بخرید و خودتون نصب کنید تا درگیر هزینه های سنگین سرویس خودرو نشوید!

مراحل زندگی

تقریباً تمام مراحل مهم زندگی شما تحت تأثیر مستقیم تصمیمات و مسائل مالی شما قرار دارد.
ازدواج می‌کنید، یک خانه می‌خرید یا حتی شغل خود را انتخاب می‌کنید!
اینها همه مسائل مهم مالی شماست که باید شرایط مختلف را در آن بررسی کنید. مسئله اینست، زمانی که می‌خواهید تصمیمات مهم اینچنینی بگیرید باید برخی عادتهای خود را تغییر دهید تا به اهداف جدید خود برسید. اگر یک تصویر کلی از مراحل زندگی خود داشته باشید مطمئناً می‌توانید بدون استرس تمامی آنها را با موفقیت و به موقع طی کنید.

• ازدواج
  یکی از هیجان‌انگیزترین لحظات زندگی شما زمان ازدواج است. این هیجان برای شروع برنامه ریزی و آماده شدن برای عروسی است و بعد از عروسی شما زندگی مالی خود را با شریک زندگیتان شروع خواهید کرد. یکی از سخت‌ترین قسمتهای ازدواج مسائل مربوط به پول است. اما مسئله مهم اینست که شما از ابتدای ازدواجتان این مورد را در نظر بگیرید. این به شما و همسرتان کمک میکند تا به اهداف مشترک و مشابه خود برسید. داشتن روابط مشخص و واضح مالی با همسرتتان به شما مکک میکند ازدواج موفقی داشته باشید. اگر قبل از ازدواج زمان کافی برای بررسی این موارد ندارید میتوانید با هم به کلاسهای بودجه‌بندی بروید و یا مشاوره مالی بگیرید تا بتوانید با هم روی این مسائل کار کنید.
• خلاص شدن از شر بدهی‌ها!
  زمانی که شروع به کار در دنیای واقعی کار میکنید باید به صورت جدی و البته هوشمندانه برای رها شدن از شر بدهی‌ها برنامه‌ریزی کنید. اگر بدهی ندارید که خوشا به حالتان؛ می‌توانید برای ثروتمند شدن برنامه‌ریزی کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا به جلو حرکت کنید و رویاهایتان را بدست آورید. زندگی بدون بدهی بهترین فرصت برای ساختن ثروت واقعی است.
  اگر بدهی دارید می‌توانید یک طرح و جدول زمانبندی برای پرداخت آنها داشته باشید.
• خرید اولین ماشین
  ممکن است شما به نقطه‌ای برسید که بخواهید یک ماشین جدید بخرید. داشتن یک ماشین در اکثر شهرها لازم است. مهم اینست که خودتان را برای این خرید آماده کنید. در صورت امکان بهتر است که شما پول نقد برای خرید پرداخت کنید؛ اما اگر نمی‌توانید بهترین گزینه وام خرید است. علاوه بر این، شما باید مراقب باشید که چقدر برای ماشین هزینه می‌کنید؛ چون این پرداخت می‌تواند در آینده شما را از نظر مالی محدود کند.(همه پول خود را صرف خرید ماشین نکنید.)
  مسئله مهم دیگر اینست که بدانید ماشین شما یک دارایی واقعی و سرمایه شما نیست، چون هر سال از ارزش آن کم می‌شود.
• خرید اولین خانه
  یکی دیگر از مراحل هیجان‌انگیز زندگی خرید اولین خانه است. این یک تصمیم و تعهد بزرگ است که شما مطمئناً باید برای آن آماده باشید و علاوه بر آن باید شرایط وام‌های مسکن را بررسی کنید. شما باید پول کافی برای کنار آمدن با مخارج تعمیرات و نگهداری خانه را هم داشته باشید. اگر واقعاً می‌خواهید به این هدف برسید باید از الان برای آن برنامه‌ریزی کنید و برای پرداختهای اولیه شروع به پس‌انداز و صرفه جویی کنید.
• پیدا کردن مسیر شغلی
  این اتفاق بعد از چند سال که در بازار کار بودید خواهد افتاد. شما بعد از گذراندن چند سال در یک شرکت باید به دنبال پیدا کردن شغل حرفه‌ای خود که مطمئناً درآمد بهتری دارد باشید. این یک گام مهم است.
  وقتی شما می‌خواهید درآمد خوود را افزایش دهید چند مسئله مهم را باید در نظر بگیرید که مهمترین آنها زمان مناسب است، باید مطمئن باشید آماده تغییر به کار جدید هستید و همچنین می‌توانید در این مدت کلاسهای اضافی و یا گواهینامه‌های مختلف را به رزومه خود اضافه کنید.
• سرمایه‌گذاری
  علاوه بر همه اینها که تا الان گفتیم، شما باید سرمایه‌گذاری خود را به صورت جدی شروع کنید. شما باید مسئولیت هزینه‌های بازنشستگی خود را برعهده داشته باشید. اگر می‌خواهید در آینده زندگی راحتی داشته باشید و نگران چند سال بعد نباشید؛ سرمایه‌گذاری یک امر ضروری است.
  اگر بتوانید یک برنامه‌ریز مالی خوب پیدا کنید، او می‌تواند همه چیز را به شما در مورد جزئیات سرمایه‌گذاری توضیح دهد.

چالش‌های پس‌انداز

مهم نیست کجای سفر مالی زندگی خود هستید، باید بدانید هر کسی می‌تواند زندگی مالی خود را بچرخاند؛ ولی همیشه اولین قدم سخت‌ترین قدم است.
10 مورد زیر را رعایت کنیم و 100ها هزار تومان پس‌انداز کنیم. نظرتون راجع به یک چالش پس‌انداز 1 ماهه چیه؟ اون هم فقط با رعایت همین 10 مورد …

تأخیر در خرید!
قبل از خرید حتماً این سؤال را از خودتان بپرسید؛ چیزهایی که لازم دارید را دارید؟ به خانه بروید و در مورد آن فکر کنید. به خودتان 24 ساعت وقت بدهید تا تصمیم بگیرید. آیا واقعاً باید آن را داشته باشید. اگر می‌توانید 72 ساعت بهتر است. من خودم صدها هزار تومان را به این ترتیب از دست خودم نجات دادم و شما چطور؟ زندگی من بدون چیزهایی که زمانی فکر می‌کردم باید داشته باشم هم راضی کننده بود.
از این قانون 24 ساعته لذت ببرید – دقیقاً مثل قانونِ زمان بازی بچه‌ها (2ساعت میتونی بازی کنی) – این مکث زمانی به شما کمک می‌کند این خریدها شما را ضربه فنی نکنند. حتی می‌توانید  برای گذراندن این 24 ساعت از خانواده و یا دوستانتان کمک بگیرید و با انها وقت بگذرانید.

جایگزین‌های کم هزینه!
اگر شما یک کتاب‌خوان حرفه‌ای هستید، به جای کتاب فروشی‌ها به کتابخانه‌ها بروید. اگر گلف بازی میکنید، یک هفته به جای زمین گلف به یک سفر یک روزه بروید.
مهم اینست که چیزهایی که دوست دارید را از دست ندهید! در عوض، گاه به گاهی جایگزین‌های کوچکی بوجود بیاورید که کمی از اینور و آنور پول ذخیره کنید.
به قول معروف اندک اندک جمع گردد! این یک حقیقت است.

به فروشگاه نروید!
چند سال پیش متوجه شدم که هربار به فروشگاه مورد علاقه‌ام می‌روم، صدها هزار تومان خرج میکنم.
من هزینه‌های خود را به نصف کاهش دادم. اما چطور؟ در ماه یکبار به گردش روزانه میرفتم.
فرقی ندارد از سایت یا فروشگاه خاصی خرید کنید، دفعه بعد که وسوسه شدید در فروشگاه مورد علاقه خود بچرخید، فقط فرار کنید و از کنارش رد شوید! به جای خرید به پیاده‌روی بروید، یک فنجان قهوه بگیرید یا یک کتاب بخوانید. یا اگر آنلاین خرید میکنید؛ به جای خرید یک موسیقی گوش کنید یا یک فیلم ببینید.
کلید موفقیت برای صرفه‌جویی در این روش در اینست که عادتهای جدید را جایگزین قدیمی‌ها کنید. به من اعتماد کنید، بعد از تماشای حساب پس‌انداز خود رضایت بیشتری نسبت به وقتی که خرید میکنید خواهید داشت.

خودتان را بیشترکنید نه وسایلتان را!
نویسنده کتاب ” زمین جدید ” Aythor Eckhart در کتاب خود درباره تمایل ما به شناسایی خود و ارزشهایمان در برابر چیزهایی که داریم صحبت می‌کند. خب! شما وسایلتان نیستید.
حس اعتماد به نفس شما زمانی که تصمیمات مالی هوشمندانه بگیرید بسیار بیشتر از کسی است که یک ماشین فانتزی میراند و یا لباسهای آخرین مد را پوشیده است بدون اینکه بداند چرا!
تغییراتی که می‌توانید در شیوه زندگی خود بدهید را پیدا کنید این ممکن است خانه، ماشین یا لباس‌های شما باشد. هرچقدر هم تغییر کمی باشد می‌توانید آن را انجام دهید. استقلال مالی در هر سنی جذاب و سکسی است.

کمتر رانندگی کنید!
اگر می‌توانید در هفته یکبار یا بیشتر از وسایل نقلیه عمومی استفاده کنید. اگر هنوز هم کار می‌کنید، یک روز در هفته پیاده و یا با وسایل نقلیه عمومی رفت و آمد کنید. به جای سفرهای زیاد با ماشین شخصی (خصوصاً در زمانهای پر ترافیک)، اداره امور مالی خود را مستحکم کنید. حتی بهتر است بعضی روزها با یک دوست قرار بگذارید و با هم قدم بزنید یا بدوید.

هزینه‌های ماهیانه خانه را سرشکن کنید!
آیا شما به همه سرویس‌های تلفنی که دارید؛ احتیاج دارید؟ سرویس‌های تلفنی و مبایل خود را چک کنید و مواردی که احتیاج ندارید را حذف کنید. به یاد داشته باشید برخی سرویس‌ها اگر سالیانه باشند از پرداخت ماهیانه به صرفه‌تر هستند.
علاوه بر این، تهویه هوا یا بخاری را در طول روز خاموش و روشن کنید. بله؛ با این کار خیلی راحت وقتی به خانه برمی‌گردید پول پس‌انداز می‌کنید.

کمتر بیرون غذا بخورید!
ناهار خود را ببرید. قبل از اینکه تصمیم بگیرید شام بیرون غذا بخورید یک نگاه به یخچال بیاندازید تا ببینید چه غذای خلاقانه‌ای می‌توانید تهیه کنید.
اگر عادت به خوردن سودا، نوشابه یا چای زیاد دارید، آب آشامیدنی را جایگزین آن کنید. برای افرادی که هر روز این موارد را مصرف میکنند فقط همین یک کار مبلغ زیادی را در ماه صرفه‌جویی می‌کند.

برنامه‌های تخیف را پیدا و استفاده کنید!
با کمی تلاش، شما می‌توانید برای بیشتر خریدهایتان 20-50 % کمتر پرداخت کنید. مثل بیشتر چیزها در زندگی زمان هم پول است. اگر بتوانید زمان بگذارید؛ می‌توانید کدهای تخفیف و فروش ویژه را پیدا کنید که به شما پول می‌دهد. ممکن است کمی کار اضافه برای پیدا کردن آنها انجام دهید اما به یاد داشته باشید وقت خود را برای صرفه‌جویی از دست داده‌اید.
*هشدار- بیشتر مردم برخی چیزها را می‌خرند چون در حراج هستند؛ این تاکتیک نباید برای خرید چیزهایی که نیاز ندارید استفاده شود. اینکه صرفاً چیزی در حراج هست دلیل خرید اون نیست!
این استراتژی برای خرید اقلامی  است که به آنها احتیاج دارید، برای خریدشان برنامه‌ریزی کردید و حالا باید راهی برای کم کردن هزینه آنها پیدا کنید.

عضویت باشگاه خود را لغو کنید!
بهداشت و تناسب اندام در زندگی ما الویت دارند و من معتقدم که همه می‌توانند از ورزش منظم بهره‌مند شوند. بنابراین، اگر تنها راه داشتن تناسب اندام باشگاه رفتن هست؛ بهش بچسبید.
اما اگر شما آدم با انگیزه‌ای هستید (که مطمئناً هستید)؛ انواع فعالیت‌های تناسب اندام هستند که نیاز به هزینه‌های ماهیانه ندارند. پیاده‌روی، دویدن، یوگا در خانه، خرید یک ویدئو تناسب اندام، انجام pushups و sit-ups، استفاده از طناب و کش ورزشی، ورزش‌های گروهی، یک جفت دمبل و … .

سرگرمی‌هایتان را تبدیل به کار کنید!
مثلاً دوست من عاشق هنر و صنایع دستی است. او نمی‌توانست به فروشگاه صنایع دستی برود بدون خرج کردن کلی پول! بنابراین شروع به ساختن بدلیجات و فروش آنها کرد. شاید پول زیادی بدست نیاورد ولی هزینه سرگرمی خود را با یک سرگرمی دیگر بدست می‌آورد.
یا به عنوان مثال خواهر من به سلامت و تناسب اندام خیلی اهمیت می‌دهد. او برای داشتن عضویت رایگان باشگاه در کلاس‌های مبتدی هوازی درس میداد.
در حال حاضر شما هم می‌توانید چنین ایده‌هایی پیدا کنید. سرگرمی‌ها و استعدادهای خود را پیدا کنید و با آنها پول یا سرگرمی بدست بیاورید.

راه خود را در مسیری قرار دهید که منجر به موفقیت شما شود.

قوانین قولنامه برای خریدار و فروشنده

چند نکته در مورد تنظیم قولنامه که هر دو طرف (خریدار و فروشنده) باید آن را در نظر بگیرند:

آنچه در زبان حقوقی مبایعه‌نامه می‌گویند، همان چیزی است که در عرف، قولنامه نام دارد و نمی‌توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه‌نامه با هم متفاوت است، آثار حقوقی متفاوتی بر آنها بار کرد. قولنامه مانند سایر قراردادهایی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می‌کنند، در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن، می‌توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می‌کند، از دادگاه درخواست کرد. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه صالح درخواست کند تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند.

به گزارش «تابناک»؛ قراردادی که با نام قولنامه در بنگاه‌های معاملاتی یا بیرون از آنجا تنظیم می‌شود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین (خریدار و فروشنده) باید نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعداً دچار مشکل نشوند.

خریدار در قرارداد قولنامه باید به نکاتی توجه کند که به چند نمونه آن اشاره می شود؛

1- خریدار باید مشخصات مالی را که قصد خرید آن را دارد، با آنچه در سند قید شده است، مطابقت دهد و روشن شود که مال در وثیقه یا رهن یا در توقیف نباشد. اگر مورد معامله، ملک است، بررسی شود که مواردی مانند آب، برق، گاز، تلفن، پارکینگ و انباری به طور روشن در سند توصیف شده باشد.

2- اگر کسی که قولنامه را امضا می‌کند، خود مالک نیست، بلکه وکیل یا ولی یا قیم مالک است، دلایل احراز سمت آنها بررسی تا مشخص شود، آیا وکیل در وکالت‌نامه خود حق فروش و گرفتن قیمت مال را دارد یا خیر؟ و اگر امضاکننده ولی مالک است، مطمئن شود در زمان امضای قولنامه توسط ولی، کودک، بالغ نشده است. همچنین در جایی که امضاکننده قیم مالک است، باید روشن شود آیا قیم به تنهایی حق فروش مال مولی‌علیه (صغیر) خود را دارد یا با دخالت مقام قضایی چنین حقی برای او در نظر گرفته شده است.

3- اگر مورد معامله از طریق ارث به فروشنده رسیده، باید گواهی انحصار وراثت را ببیند و فتوکپی برابر اصل آن را نیز از فروشنده بگیرد و همچنین تصفیه حساب مالیات بر ارث را نیز ملاحظه کند.

4- خریدار مطمئن شود که فروشنده ممنوع‌المعامله یا مشمول فراری نظام وظیفه نباشد که در این حالت فروشنده قادر به انتقال رسمی ملک به خریدار نخواهد بود.

5- اگر فروشنده خیلی پیر یا مریض احوال است و حرکات غیرعادی دارد، خریدار باید این احتمال را بدهد که او محجور است و برای اطمینان به اداره سرپرستی محجورین مراجعه کند و مطمئن شود که نام فروشنده در میان اسامی محجورین آن اداره نباشد.

6- تا زمانی که مورد معامله را دریافت نکرده یا با سند رسمی به وی منتقل نشده است، از پرداخت کل قیمت مورد معامله خودداری کند. اگر شخص قصد خرید ملک مسکونی، تجاری یا اداری را دارد مطمئن شود که ملک مذکور در تصرف مستأجر نباشد و اگر چنین بود در قرارداد ترتیب، مهلت و ضمانت اجرای بیرون رفتن مستأجر قید شود.

7- خریدار سعی کند تمام پرداختی‌ها به وسیله چک تضمینی انجام شود در صورتی که فروشنده منکر دریافت وجه شود، وسیله‌ای برای اثبات پرداخت خود داشته باشد.

8- در قولنامه برای حضور در دفتر اسناد رسمی (محضر) حتماً روز، ساعت و دفترخانه مشخصی را تعیین کنند و برای عدم حضور یا امتناع از حضور، وجه التزام سنگینی قرار داده شود. در مورد خرید املاک دقت شود که ملک مورد نظر مشکل ثبتی یا معارضی نداشته باشد.

همچنین فروشنده هم در قرارداد قولنامه باید به نکاتی توجه کند؛

1- از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت معامله اطمینان حاصل شده و شروطی در قولنامه آورده شود که در صورت عدم پرداخت قیمت یا ناتوانی از پرداخت قیمت معامله، برای فروشنده حق بر هم زدن معامله وجود داشته باشد.

2- فروشنده، مورد معامله را قبل از دریافت تمام قیمت به خریدار تحویل ندهد. حتماً در خصوص پرداخت مابقی قیمت از طرف خریدار، زمان تعیین شده و این نکته گفته شود که در صورت عدم پرداخت در تاریخ مقرر، فروشنده می‌تواند فسخ معامله را اعلام کند و معامله را برهم زند.

3- اگر مالکان متعدد بوده و یکی از آنها عهده‌دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکان قولنامه را امضا می‌کند.

4- اگر فروشنده قیمت معامله را از طریق چک دریافت می‌کند، باید توجه داشته باشد که در صورت برگشت خوردن چک، وی تنها می‌تواند وجه چک را مطالبه کند و نمی‌تواند معامله را بر هم زند. مگر اینکه چنین شرطی را در قرارداد گنجانده باشند.

درج وجه التزام در قولنامه

طرفین قرارداد برای محکم کردن قولنامه، معمولاً مبلغی را در قرارداد قید می‌کنند تا در صورتی که متعهد از انجام تعهد خود سر باز زند، مکلف به پرداخت آن مبلغ به طرف دیگر (متعهدله) باشد، این مبلغ را وجه التزام می‌گویند.
وجه التزام به یکی از سه روش‌ زیر می‌تواند باشد؛

1- در قولنامه قید می‌شود در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع کند، فلان مبلغ را باید به طرف دیگر بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می‌تواند با احراز عدم اجرای تعهد وجه التزام تعیین ‌شده را مطالبه کند و نمی‌توان هم وجه التزام را بگیرد و هم از فروشنده بخواهد که مورد معامله را با سند رسمی به وی انتقال دهد.

2- در قولنامه طرفین موافقت می‌کنند، در تاریخی معین در دفترخانه تعیین‌شده حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هر یک در دفترخانه، وی مکلف است مبلغ مشخصی را به طرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.

3- چنانچه در قولنامه ذکر شود که طرفین موافقت کردند در تاریخ… در دفترخانه…. حاضر شوند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور یا امتناع فروشنده، فروشنده ملزم به انتقال و پرداخت روزانه… ریال خسارت تأخیر است، در این فرض مالک باید مورد را به خریدار منتقل کند و خسارت مذکور را هم بپردازد. کسی که وجه التزام را مطالبه می‌کند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.