چالش‌ها و راه‌حل‌ها برای شروع یک کسب و کار!

فرقی نمیکند این اولین تجربه کارآفرینی شما باشد یا قبلاً هم در این زمینه تجربه داشته باشید؛ به هر حال شما با چالشهای مختلفی مواجه هستید.
برای کسانی که تجربه‌ای داشتند، بیشتر چالش‌ها شامل ایجاد یک نام تجاری جدید و یا پیدا کردن یک کسب و کار با سود قابل توجه است.
اما برای کار آفرینان جدید، برخی از چالش‌های منحصر و رایج وجود دارد، مثل تنظیم بودجه برای راه‌اندازی، انتخاب کسب‌و‌کار مناسب، پیدا کردن جریان نقدینگی در کسب‌و‌کارشان، شناخت بازار و تعداد رقبا، پیدا کردن مشتریها، شناخت استراتژی بازاریابی برای پیداکردن محل مناسب در بازار، چگونه بدست آوردن بودجه مورد نیاز و غیره و غیره…

  • چالش اول: مشکلات مالی
    اولین چالش شما مشکلات مالی برای شروع یک کسب و کار است.
    راه حل:
    راه‌های مختلفی برای تهیه بودجه کسب‌ و کارهای کوچک وجود دارد، از دوستان و خانواده تا وام‌های بانکی معمولی برای کارآفرینی.
    اما بیشتر کارآفرینان با تجربه معتقدند که مدل رشد خود پرورده بهترین و کم خطرترین را‌ه‌حل برای شروع است.
    به‌جای تلاش برای ایجاد یک کسب‌وکار بزرگ، آن‌هم یک ‌شبه، به‌خدمات ارزش افزوده‌ای فکرکنید که میتوانید در اختیار مشتریان خود بگذارید و کسب‌و کار خود را با تبلیغات دهان به دهان توسعه دهید.
    به‌هرحال اگر برای شروع نیاز به سرمایه گذار خارجی داشتید تمام مراحل قانونی را در نظر بگیرید و حتماً با یک وکیل مشورت کنید.
  • چالش دوم: انتخاب کسب و کار
    کسب‌و کار مناسبی را انتخاب کنید، هم از نظر بازاریابی و هم از نظر توانایی برای انجام آن.
    راه حل:
    اولاً برای‌ رسیدن به موفقیت در یک کسب‌ و کار جدید شما باید یک محصول و یا خدمت مناسب که ارزش قابل توجهی در اختیار مشتریان خود بگذارد را انتخاب کنید، شما باید علایق‌ و رفتارهای خود را برای این انتخاب ارزیابی کنید.
    بعد از آن شما باید دقیقاً آنچه‌ را که درکسب‌ و کار خود به آن متعهد شده‌اید را ارائه دهید، از آنجا که اگر نتوانید این کار را انجام دهید، مجدداً به دلیل تبلیغ دهان به دهان، کسب‌وکارتان به سختی گسترش خواهد یافت. زیرا شما برای جذب مشتری جدید یا حفظ مشتریهای فعلی خود موفق نخواهید شد.
    به‌ یاد داشته باشید، جذب مشتری برای اولین بار آسان‌تر از نگه‌داشتن آنها خواهد بود.
  • چالش سوم: جریان نقدینگی
    کسب‌ و کارهای کوچک نمیتوانند زنده بمانند، اگر از دستورالعمل های جریان نفدینگی پیروی نکنند و احتمالاً این مورد یکی از بزرگترین مشکلات یک کارآفرین خواهد بود.
    به عنوان مثال، وقتی کاری را به‌موقع انجام میدهید، فاکتور را افزایش میدهید و بعداز یک ماه پول آن را دریافت میکنید. در عین‌حال، باید تمام هزینه‌های مربوط به کسب‌و کار خود را مانند هزینه‌های جانبی،حقوق و دستمزد کارمندان و همچنین هزینه‌های شخصی خود در نظر داشته باشید.
    در صورتی که تمام این موارد را پیگیری نکنید فقط یک معجزه میتونه کمکتون کنه! سرمایه!
    راه حل:‌
    برنامه‌ریزی و بودجه‌بندی مناسب برای حفظ نقدینگی در یک کسب‌و کار بسیار مهم است. یکی از راه‌های افزایش جریان نقدینگی اینست که هرزمان سفارشی را دریافت می‌کنید، یک پرداخت ‌اولیه نیز دریافت کنید، به این ترتیب میتوانید هزینه‌های اولیه خود را هم بپردازید و همینطور مقداری از سود را کنار بگذارید.
    راه دیگر برای حفظ جریان نقدینگی، تسویه حساب سریع صورتحساب توسط مشتری است، یعنی به‌جای اینکه 30 روزه تسویه انجام شود از مشتری بخواهید 15 روزه یا به محض تحویل کالا یا خدمات مبلغ را تسویه کند، به این ترتیب اگر مشتری پرداخت را دیر‌تر انجام دهد شما هنوز زمان دارید.
    را‌ه‌حل سوم کمی عجیب است و کاملاً بستگی به ارتباط شما با تأمین کنندگان دارد، اگر بتوانید موافقت آنهارا برای پرداخت 60،45 ویا 90 روزه دریافت کنید، زمان کافی برای دریافت و تسویه‌ فاکتورها خواهید داشت و قبل از انجام پرداخت‌ها حتی سود خود را نیز دریافت کرده‌اید.
  • چالش چهارم: ترک شغل فعلی
    اکثر کار آفرینان کار معمولی خودرا خیلی سریع ترک میکنند، در‌حالیکه در حساب بانکی خود کمتر از نیاز یک یا دو ماه خود را دارند و احتمالاً بدون هیچ درآمدی!
    راه‌حل:
    وجود پول برای زندگی غیر‌قابل اجتناب است، بنابراین هنگامی که شما حداقل مبلغ هزینه‌های یک زندگی استاندارد را به عنوان یک کفی مالی در شروع کسب‌و کارتان داشته باشید، بسیار قوی‌تر عمل خواهید کرد.
    پس اول یک مقدار استاندارد از هزینه‌های حداقل یک ماه را برای شروع کسب‌و کار جدیدتان داشته باشید و بعد از کار فعلی خود بیرون بیایید.
  • چالش پنجم: رقبا
    کار با رقبای خیلی زیاد در کسب‌و کارتان!
    راه حل:
    برای اینکه توان رقابت داشته باشید تازه‌های بازار خودرا شناسایی کنید و با خلاقیت و نوآوری وارد بازار شوید.
    مشتریها معمولاً سراغ کسب‌و کاری میروند که دانش جامع محصولات وسیعی که آنها میخواهند را جمع آوری کرده است.
  • چالش ششم: جذب نیرو یا همان استخدام
    فرآیند استخدام میتونه کابوس یک کارآفرین باشد. بعد از بررسی رزومه‌ها، مصاحبه و غیره در خیلی از موارد پیش آمده که فردی بیسواد را استخدام میکنید.
    راه‌حل:
    در سایت‌های مختلف میتوانید رزومه اشخاص با توجه به نیاز خود را پیدا کنید.
    بعد از این مرحله میتوانید “مصاحبه‌های کاری” را سازماندهی کنید و به آنها در مورد آینده شغلی و محیط کارشان نیز توضیح دهید، بعد کنار آنها قرار بگیرید و همه چیز را قبل از شروع همکاری نهایی تاکید کنید.
    به خاطر داشته باشید همه چیز را برای هردو طرف روشن کنید، این امر برای ایجاد یک رابطه سالم کاری و استخدام فرد مناسب برای جای خالی مورد نظر شما با توجه به مهارت و نوع نگرش فرد بسیار مفید خواهد بود.
  • چالش هفتم: مشتریان
    پیدا کردن مشتریان احتمالی…
    راه حل:
    اگر محصول یا خدمات شما ارزشی در زندگی مردم به ارمغان بیاورد، نیازی نیست پول زیادی برای تبلیغات در مراحل اولیه صرف کنید. اگر محصول یا خدمات عالی دارید، مردم به طور خودکار به سمت شما خواهند آمد، فقط به یاد داشته باشید که صبر و شکیبایی خود را حفظ کنید و فقط به دنبال پیدا کردن کسانی باشید که به محصول یا خدماتی که شما ارائه میدهید علاقه‌مند هستند.
  • چالش هشتم: مدیریت زمان
    مدیریت احتمالاً از بزرگترین مشکلات کارآفرینان جدید خواهد بود. کار آفرینان، برعکس زمانی که فقط یک کار مشخص داشته‌اند، باید مراقب همه چیز باشند.
    راه‌حل:
    شما باید مهارتهای خودرا در مدیریت زمان افزایش دهید.
    چند راهنمایی مفید برایتان داریم:
    _لیست‌هایی از اهداف خود ایجاد کنید، بعد از تهیه‌ی لیست اهداف آنها را به اهداف سالیانه، ماهیانه، هفتگی و روزانه تقسیم کنید. به این ترتیب همه اهداف شما هر‌روز در مقابل شماست و فقط کافیست در مسیر باقی بمانید.
    _برای هر بخش که نیاز مستقیم به شما ندارد، نماینده انتخاب کنید.
    _نگران نباشید و وظایف غیر‌ضرورری را حذف کنید.
    _به طور منظم خود را مورد ارزیابی قرار دهید و از خود بپرسید در چه مرحله‌ای هستید.
  • چالش نهم: تقسیم وظایف
    به دلیل بی‎‎تجربگی برای شروع اولین کسب و کار، احتمالاً در زمان مشخص کردن وظایف دچار از هم گسیختگی میشوند و مجبور می‌شوید چند بار آنهارا انجام دهید.
    راه‌حل:
    اگر یک تیم از کار‌کنان خوب داشته باشید، این کار بسیار ساده‌تر خواهد شد. با استفاده از بعضی سیستم‌های مخصوص برای برنامه‌ریزی‌های سازمانی نیز میتوانید این کار را انجام دهید.
    تقسیم وظایف ممکن است کمی هزینه داشته باشد، اما باعث میشود بیشتر کارها به صورت مؤثر انجام شود و در زمان نیز صرفه‌جویی شود، مهم‌تر از همه در نظر داشته باشید، در این بخش نیاز کارمند مشخص شده باشد تا وظایف با دستورالعمل‌های مشخصی به هر شخص محول شود که به نوبه خود بتوانند به طور مؤثری در زمان مشخص آنرا به اتمام برساند.
  • چالش دهم: شرکای تجاری
    پیدا کردن شرکای تجاری قابل اعتماد یکی از مهمترین چالش‍هائیست که یک کارآفرین جدید با آن مواجه است. یک شریک تجاری اشتباه می‌تواند شهرت شما را به چالش بکشد؛ به طوریکه موفقیت شما را با وجود همه تلاشهایتان به خطر بیاندازد.
    راه‌حل:
    پیدا کردن شریک مناسب در یک نگاه اتفاق نمی‌افتد و شما باید به تدریج آن را شکار کنید. تنها راه خروج از این مشکل اینست که همه چیز را بلافاصله بین خود حل و فصل کنید.
  • چالش یازدهم: انتخاب محصول یا خدمات مناسب
    یکی از بزرگترین دلایل شکست یک کارآفرین، انتخاب یک محصول یا خدمات اشتباه برای فروش است.
    راه‌حل:
    این یک مسئله کاملاً عادیست که یک کارآفرین، مهارت کافی برای انتخاب درست یک محصول سودآور را نداشته باشد. در چنین مواردی، راه‌حل استخدام یک نیرو برای بخش توسعه و تحقیق بازار است تا به بررسی و تحلیل بازار بپردازد.
    به عنوان مثال زمینه کاری را که می‌خواهید مشخص و گزارش ایده‌های سودآور را تهیه کنید. پس از آن می‌توانید گزارشات را بررسی و تجزیه و تحلیل کنید و تصمیم بگیرید بر روی پرسودترین ایده ممکن کار کنید تا ریسک کسب وکارتان را به حداقل برسانید.
  • چالش دوازدهم: استراتژی بازاریابی
    شاید با بهترین استراتژی برای فروش محصولات یا خدمات خودآشنا نباشید…
    هدف اینست که بازگشت سرمایه (ROI) را با بازاریابی مؤثر به حداکثر برسانید!
    راه‌حل:
    بازهم برای تأثیر بیشتر این بخش، از شخصی که تخصص کافی دارد کمک بگیرید. یک بودجه برای بازاریابی محصول یا خدمات خود آماده کنید و آن را در اختیار متخصص بازاریابی خود قرار دهید تا یک طرح کارآمد برای بازاریابی در اختیار شما قرار دهند.
    به یاد داشته باشید در ابتدای شروع کسب و کارتان فرصتی برای آزمون و خطا وجود ندارد. شما می‌توانید این کار ار بعداً در زمانی که یک خط تولید پایدار دارید انجام دهید.
  • چالش سیزدهم: بودجه‌بندی
    حتی زمانی که جریان نقدینگی کافی در کسب و کارتان دارید باز هم با چالش بودجه‌بندی صحیح برای نمایش محصولات و یا خدمات خود را دارید.
    راه‌حل:
    باید اعتراف کنیم که هر کارآفرین با چالش بودجه‌بندی کم هزینه مواجه است. شما می‌توانید هزینه‌های خود را با تلاش‌های بازاریابی مؤثر کاهش دهید. بیشتر پول را در بخشی که بازگشت سرمایه (ROI) شما را به حداکثر برساند و بقیه را برای سایر هزینه‌های زیربنایی و تجربی ذخیره کنید.
  • چالش چهاردهم: عدم اعتمادبه نفس برای کارآفرینی
    هر کارآفرین جدیدی از مرحله‌ عدم اعتماد به نفس می‌گذرد. این مشکل به دلیل خرابی‌های اولیه و غیرقابل پیش‌بینی و تماشای رشدهای کمتر از حد انتظار اتفاق می‌افتد.
    راه‌حل:
    شما برای اینکه تبدیل به یک کارآفرین موفق شوید باید این شک و تردید را برطرف کنید. در مورد اتفاقات پیرامون خود که باعث رسیدن به اهدافتان می‌شود بحث کنید. شما حتی ممکن است به کمک کارآفرینان اطراف خود نیاز احتیاج داشته باشید، بعضی از آنها آماده ارائه مشاوره و نشان دادن راه‌ها برای غلبه بر موانع این مرحله هستند.
    فکر می‌کنید که به یک کارآفرین تبدیل می‌شوید یا تنها یک تازه وارد هستید؟!!!
    برای این چالش آماده باشید. برای رسیدن به موفقیت، برنامه‌ریزی استراتژیک و راه‌های مختلف را کشف کنید. یک محصول یا خدمات فوق‌العاده را در بازار به ارمغان بیاورید و در نهایت کسب و کارتان را به بهترین شکل ممکن انجام دهید.

خرید ماشین

خرید ماشین

چه نیازی به ماشین داریم؟
با نزدیک شدن به فصل بهار و عید نوروز، حتما باید فکر جایگزینی ماشین قدیمیتون یا خرید ماشین جدید به ذهنتون رسیده باشه. قبل از هر تصمیمی با دقت بیشتری به آگهی ها نگاه کنید.
به یاد داشته باشید که تنها هدف یک آگهی خودرو این است که شما را به نمایشگاه بکشاند. پس قبل از فکر کردن به خرید یک ماشین جدید حتما این موضوع رو در نظر بگیرید که برای چی به ماشین احتیاج دارید.
راه های زیادی برای بازپرداخت بدهی وجود دارد اما یکی از بهترین ها برای کسی که مشکلات مالی دارد افزایش درآمد، کاهش هزینه ها یا هر دو است. بنابراین صرفه جویی در هزینه های خودرو هم به کاهش هزینه‌ها کمک زیادی می کند.
اگر می تونید بدون ماشین رفت و آمد کنید یا یک ماشین در خانواده داشته باشید، پولتون رو پس انداز کنید. حتی اگر مجبور باشید گاهی از اتوبوس استفاده کنید یا با دوستانتون هزینه تاکسی رو تقسیم کنید باز هم خیلی کمتر از خرید یک ماشین هزینه برمیدارد.
حتماً مشکلاتی مثل اتلاف وقت پشت ترافیک، استرس دزدی و جریمه و…، عدم وجود جای پارک و هزینه های سنگین سرویس ماشین، را در نظر بگیرید.

تصمیم گیری بر اساس بودجه
با اینکه شرایط اقساطی خودروها بسیار آسون و جذاب بنظر میرسه اما نیاز به یک تصمیم بزرگ دارد. پیشنهادات فریبنده رو کنار بگذارید و اجازه بدید بودجه شما برای این تصمیم گیری کمک کند. بودجه تنها عاملی است که باعث میشه انتخاب هوشمندانه‎ای داشته باشید و احساسی تصمیم نگیرید. برای خرید ماشین برنامه ریزی کنید و از چندین ماه قبل پس انداز را شروع کنید تا بتوانید بودجه مناسبی برای این کار داشته باشید.

روش های خرید ماشین
اگر در نهایت فهمیدید که واقعا احتیاج به ماشین دارید، وقتی آگهی ها رو نگاه می کنید حتما به موارد زیر توجه کنید:

  1. وام های خرید خودرو: این وام ها با سود 18% عرضه میشوند و معمولا متقاضیان فقط پرداخت قسط بندی شده رو در نظر می گیرند. قبل از اقدام برای گرفتن وام اقساط ماهانه و سود تسهیلات رو حساب کنید و اگر دیدید مشکلی برای پرداخت آن نداشتید دست بکار شوید. برای مثال وام خرید خودرو سال 96 به مبلغ 15 میلیون با اقساط 36 ماهه و سود 18 درصد عرضه شده. زمانی که مبلغ اقساط را محاسبه میکنید به رقم 542.285 میرسید که اگر این مبلغ را هر ماه طی 36 ماه بپردازید در آخر مبلغ 19.522.260 تومان به بانک برگردانده اید.
  2. اقساط فروش خودروهای شرکتی: تا بحال موارد بسیاری دیده اید که خودروسازی ها فروش اقساطی را شروع می کنند و از شما میخواهند تقریبا نصف مبلغ ماشین رو پرداخت کنید و طی دو سال با چک های 6 ماهه مابقی مبلغ رو بپردازید. نکته مهمی که اکثر متقاصیان در نظر نمی گیرند همان موعد چک ها و کنار گذاشتن ماهانه مبلغ اقساط است. بنابراین زمانیکه تصمیم به خرید اقساطی ماشین گرفتید حتما به این موضوع فکر کنید که آیا می تونید ماهیانه مبلغی حدود 1 میلیون تومان برای چک 6 ماهه پس انداز کنید یا باید دور این مورد هم خط بکشید.
  3. ارزان ترین راه خرید ماشین پرداخت نقدی است. چون هر وام یا قسطی ما رو مجبور به پرداخت سود میکنه. برای خرید نقدی حتما مبلغی رو برای روز مبادا باقی بگذارید و تمام مبلغ پس اندازتون رو خرج ماشین نکنید. اگر ماشینتون رو نقد خریده باشید دیگه استرس اقساط رو ندارید اما ممکنه هیچ پولی برای روز مبادا نداشته باشید و اونوقت گیر بیفتید. حتی اگر با مشکل بزرگی روبرو بشید خیلی زود میتونید ماشین رو بفروشید و پول مورد نیازتون رو بدست بیارید.

برای احتمالات برنامه ریزی کنید
داشتن یک برنامه مالی برای زمانی که اتفاقات غیرمنتظره می افتند خیلی مهم است. البته بیشتر ما به داشتنش اهمیت نمیدیم. اگر ماشین انتخابیتون رو با وام یا قسط خریده باشید یه سوال براتون پیش میاد: چی میشه اگه….؟ هر اتفاقی مثل از دست دادن شغل، طلاق، تصادف، بیماری و یا هزینه های پیش بینی نشده مثل تعمیر قسمتی از خانه می تونه شما رو از پرداخت ادامه قسط ها عقب بندازه.
پس اگر می خواید خودتون رو به نوعی از تاثیر این اتفاقات دور نگه دارید باید:
حتما بیمه های مربوط به سلامت، خانه، تصادف و بیکاری را داشته باشید.
یک حساب پس انداز ضروری داشته باشید که حداقل قسط سه ماه را در آن داشته باشید.
اگر ماشینتون رو نقد خریده باشید دیگه استرس اقساط رو ندارید اما ممکنه هیچ پولی برای روز مبادا نداشته باشید و اونوقت گیر بیفتید. حتی اگر با مشکل بزرگی روبرو بشید خیلی زود میتونید ماشین رو بفروشید و پول مورد نیازتون رو بدست بیارید.
گاهی حتی کنار گذاشتن روزانه مبلغ کمی میتونه حساب پس انداز ضروری رو تکمیل کنه.

بهترین زمان برای خرید ماشین
اگر بهترین زمان سال رو برای خرید ماشین انتخاب کنید می تونید کلی پول ذخیره کنید.
فصل بهار چون زمان گرفتن عیدی ها و پاداش هاست و همه دوست دارن بخاطر آب و هوای خوب به سفر و گردش برن، فروشندگان خودرو سعی میکنند تخفیف هایی رو که در زمان کسادی بازار دادند در این فصل جبران کنند، پس برای خودشون بیشترین سود رو در نظر می گیرند.
برخی از ماشین ها در فصل تابستان طرفدار بیشتری دارند و در زمستان میتونید اونها رو با قیمت کمتری خریداری کنید.
اوایل زمستان و پاییز بهترین زمان برای خرید ماشین که می تونید بیشترین تخفیف ها رو بگیرید.
زمان هایی که بازار ماشین کساد میشه افرادی که پول لازم دارند و تصمیم به فروش ماشین می گیرند یکی ازگزینه هایی هست که می تونید با قیمت کمتری ماشین تهیه کنید.

ماشین کارکرده بخریم یا نو
بودجه شما اولین تعیین کننده این انتخاب محسوب میشه. بعد از این موضوع در نظر داشته باشید که هزینه های سالانه نگهداری ماشین رو هم باید حساب کنید و بتونید هزینه هاش رو بپردازید. ماشین های کار کرده هزینه های بیشتری برای نگهداری دارند اما افت قیمت یک خودروی صفر پس از یک سال حتی بیشتر از هزینه های ماشین کارکرده است. اما در صورتیکه ماشین کارکرده خوب و سالمی بخریم، حتما مراقب باشید چون ماشین های کارکرده زیادی هستند که تصادفات شدیدی داشته اند و طوری تعمیر شده اند که اصلا بنظر نمی رسد مشکلی داشته اند.

به طور مثال، اگر هزینه نگهداری یک پراید صفر رو با یک پژو 405 مدل نود و دو مقایسه کنیم.
هزینه های سالانه نگهداری پراید
سوخت: ماهانه 100 لیتر، 1.200.000
بیمه: 1.000.000
سرویس و تعمیرات: 300.000
افت قیمت سالانه: 3.000.000
جمع: 5.500.000

هزینه های سالانه نگهداری پژو 405
سوخت: ماهانه 100 لیتر، 1.200.000
بیمه: 1.000.000
سرویس و تعمیرات: 500.000
افت قیمت سالانه: 1.500.000
جمع: 4.200.000

مثال بالا نشان داد که یک ماشین صفر میتونه هزینه های نگهداری بالاتری نسب به ماشین کارکرده داشته باشه. اما برای خرید ماشین های کارکرده باید خیلی دقت به خرج داد چون شما چیزی از پیشینه ماشین نمی دانید و کاملا از عیب و نقص های پنهان شده احتمالی آنها بی خبرید. پس برای خرید اینگونه ماشین ها با یک کارشناس ماهر برای بازدید بروید چون هرقدر هم بنظر خود ماهر بیایید دست بالای دست بسیار است.

تنظیم قولنامه
موقع نوشتن قولنامه حتماً تمام نکات را درج کنید. مثلاً فراموش نکنید که تمام بدهی‌ها، خلافی‌ها، عوارض، هزینه انتقال سند و دارایی و هزینه‌های وام‌ها و … به عهده فروشنده است. محض احتیاط، بخشی از پول را به صورت چک به عنوان ضمانت نگه دارید تا بعد از به‌نام زدن سند به فروشنده بدهید. (این یکی خیلی مهم است!)

پس از خرید ماشین
حالا که ماشین را خریدید برای اینکه بتونید هزینه هاشو تامین کنید میتونید عضو اپلیکیشن های مسافربری بشید و در مسیر برگشت از محل کار کسب درآمد کنید. یا حتی برای کاهش هزینه های نگهداری آخر هفته ها شست و شوی ماشین رو خودتون بعهده بگیرید یا حتی می تونید تعمیرات جزیی ماشین رو یاد بگیرید و قطعات مورد نیاز رو بخرید و خودتون نصب کنید تا درگیر هزینه های سنگین سرویس خودرو نشوید!

 

 

مراحل زندگی

مراحل زندگی

تقریباً تمام مراحل مهم زندگی شما تحت تأثیر مستقیم تصمیمات و مسائل مالی شما قرار دارد.
ازدواج می‌کنید، یک خانه می‌خرید یا حتی شغل خود را انتخاب می‌کنید!
اینها همه مسائل مهم مالی شماست که باید شرایط مختلف را در آن بررسی کنید. مسئله اینست، زمانی که می‌خواهید تصمیمات مهم اینچنینی بگیرید باید برخی عادتهای خود را تغییر دهید تا به اهداف جدید خود برسید. اگر یک تصویر کلی از مراحل زندگی خود داشته باشید مطمئناً می‌توانید بدون استرس تمامی آنها را با موفقیت و به موقع طی کنید.

  • ازدواج
    یکی از هیجان‌انگیزترین لحظات زندگی شما زمان ازدواج است. این هیجان برای شروع برنامه ریزی و آماده شدن برای عروسی است و بعد از عروسی شما زندگی مالی خود را با شریک زندگیتان شروع خواهید کرد. یکی از سخت‌ترین قسمتهای ازدواج مسائل مربوط به پول است. اما مسئله مهم اینست که شما از ابتدای ازدواجتان این مورد را در نظر بگیرید. این به شما و همسرتان کمک میکند تا به اهداف مشترک و مشابه خود برسید. داشتن روابط مشخص و واضح مالی با همسرتتان به شما مکک میکند ازدواج موفقی داشته باشید. اگر قبل از ازدواج زمان کافی برای بررسی این موارد ندارید میتوانید با هم به کلاسهای بودجه‌بندی بروید و یا مشاوره مالی بگیرید تا بتوانید با هم روی این مسائل کار کنید.
  • خلاص شدن از شر بدهی‌ها!
    زمانی که شروع به کار در دنیای واقعی کار میکنید باید به صورت جدی و البته هوشمندانه برای رها شدن از شر بدهی‌ها برنامه‌ریزی کنید. اگر بدهی ندارید که خوشا به حالتان؛ می‌توانید برای ثروتمند شدن برنامه‌ریزی کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا به جلو حرکت کنید و رویاهایتان را بدست آورید. زندگی بدون بدهی بهترین فرصت برای ساختن ثروت واقعی است.
    اگر بدهی دارید می‌توانید یک طرح و جدول زمانبندی برای پرداخت آنها داشته باشید.
  • خرید اولین ماشین
    ممکن است شما به نقطه‌ای برسید که بخواهید یک ماشین جدید بخرید. داشتن یک ماشین در اکثر شهرها لازم است. مهم اینست که خودتان را برای این خرید آماده کنید. در صورت امکان بهتر است که شما پول نقد برای خرید پرداخت کنید؛ اما اگر نمی‌توانید بهترین گزینه وام خرید است. علاوه بر این، شما باید مراقب باشید که چقدر برای ماشین هزینه می‌کنید؛ چون این پرداخت می‌تواند در آینده شما را از نظر مالی محدود کند.(همه پول خود را صرف خرید ماشین نکنید.)
    مسئله مهم دیگر اینست که بدانید ماشین شما یک دارایی واقعی و سرمایه شما نیست، چون هر سال از ارزش آن کم می‌شود.
  • خرید اولین خانه
    یکی دیگر از مراحل هیجان‌انگیز زندگی خرید اولین خانه است. این یک تصمیم و تعهد بزرگ است که شما مطمئناً باید برای آن آماده باشید و علاوه بر آن باید شرایط وام‌های مسکن را بررسی کنید. شما باید پول کافی برای کنار آمدن با مخارج تعمیرات و نگهداری خانه را هم داشته باشید. اگر واقعاً می‌خواهید به این هدف برسید باید از الان برای آن برنامه‌ریزی کنید و برای پرداختهای اولیه شروع به پس‌انداز و صرفه جویی کنید.
  • پیدا کردن مسیر شغلی
    این اتفاق بعد از چند سال که در بازار کار بودید خواهد افتاد. شما بعد از گذراندن چند سال در یک شرکت باید به دنبال پیدا کردن شغل حرفه‌ای خود که مطمئناً درآمد بهتری دارد باشید. این یک گام مهم است.
    وقتی شما می‌خواهید درآمد خوود را افزایش دهید چند مسئله مهم را باید در نظر بگیرید که مهمترین آنها زمان مناسب است، باید مطمئن باشید آماده تغییر به کار جدید هستید و همچنین می‌توانید در این مدت کلاسهای اضافی و یا گواهینامه‌های مختلف را به رزومه خود اضافه کنید.
  • سرمایه‌گذاری
    علاوه بر همه اینها که تا الان گفتیم، شما باید سرمایه‌گذاری خود را به صورت جدی شروع کنید. شما باید مسئولیت هزینه‌های بازنشستگی خود را برعهده داشته باشید. اگر می‌خواهید در آینده زندگی راحتی داشته باشید و نگران چند سال بعد نباشید؛ سرمایه‌گذاری یک امر ضروری است.
    اگر بتوانید یک برنامه‌ریز مالی خوب پیدا کنید، او می‌تواند همه چیز را به شما در مورد جزئیات سرمایه‌گذاری توضیح دهد.

گام به گام خرید خانه

گام به گام خرید خانه

فکر کنید یک روز صبح از خواب بیدار شدید و می‌خواهید یک خانه برای خودتان بخرید. شما از پرداخت کرایه خسته شدید و با خودتان فکر می‌کنید وقت خریدن خانه است.
اگر اولین باراست که می‌خواهید خانه بخرید، ممکن است کمی عصبی باشید که شما را به هم بریزد ولی این یک امر طبیعی است.
قرار است شما بزرگترین خرید زندگیتان را انجام دهید و احتمالاً که یعنی حتماً چندین میلیون برایش هزینه کنید.
بنابراین باید کاملاً آماده باشید و تا جائیکه می‌توانید با اطلاعات کامل خودتان را مسلح کنید. خرید خانه در جاهای مختلف، متفاوت است ولی معمولاً اصول خرید یکسان است.

1- مشخص کنید که خرید برای شما مناسب است یا خیر؟
در مورد خرید خانه ترسهای مختلفی وجود دارد که شما باید قبل از خرید آنها را بشناسید و اگر قابل توجیه هستند اقدام به خرید کنید. قبل از بستن قرارداد مطمئن شوید که واقعاً یک خانه می‌خواهید یا نه؟!!!
اولین کاری که باید انجام بدهید اینست که خرید و اجاره را با هم مقایسه کنید. ممکن است با یک حساب کتاب ساده متوجه شوید که اجاره خانه برای شما خیلی بهتر است.
اگر قبل از ازدواجتان می‌خواهید خانه بخرید و احتمالاً شریکی داشه باشید به آینده هم فکر کنید و عواقب مالی آن را در نظر بگیرید.
از خودتان سؤال کنید که می‌خواهید در همین شغلی که دارید بمانید یا نه؟ یا حتی در همین شهر؟!!! اگر شما از آن دسته آدم‌ها هستید که زیاد جابه‌‍‌جا می‌شوید، ممکن است نتوانید با ترس خرید خانه مواجه شوید.
تمام دلایل خرید خانه را در نظر بگیرید! خرید یک خانه چه مزایایی برای شما دارد؟! حتی چه معایب و مشکلاتی ممکن است داشته باشد؟!

2- از یک مشاور املاک کمک بگیرید.
هر کاری که می‌کنید، سعی نکنید تنها آن را انجام دهید. خرید خانه آنقدر هم که به نظر می‌آید ساده نیست. (البته اصلاً هم ساده نیست، حتی اگر کلی پول داشته باشیم.)
پس بهتر است از کمک حرفه‌ای بهره بگیرید که البته این سرویس و مشاوره کاملاً رایگان است.
از دوستانتان در مورد یک مشاور املاک خوب سؤال کنید. می‌توانید در اینترنت هم جستجو کنید. حتی می‌توانید همزمان از چند مشاور املاک کمک بگیرید و سعی کنید از کسانی کمک بگیرید که منطقه و خانه‌های آن را به خوبی میشناسند.

3- برنامه‌ریزی مالی دقیق!
تأمین مالی خود را تنظیم کنید، حتماً باید پول پرداخت اولیه را تهیه کرده باشید و برنامه وام‌ها را با دقت مطالعه کنید. باید مقدار دقیق پرداختها را بدانید و مشخص کنید چقدر نیاز دارید. حتی می‌توانید از مشاور املاک خود بخواهید یک وام دهنده خوب به شما معرفی کند.
ما چند تا از وام‌های مختلف را اینجا بررسی کرده‌ایم.

4- پیدا کردن خانه!
این بخش سرگرم کننده و تقریباً بدون استرس خرید خانه است. زود تصمیم نگیرید و خانه به خانه بگردید. شاید مواردی را پیدا کنید که با یک سطل رنگ و کمی تعمیرات گزینه خوبی باشند؛ پس خانه خود را از دست ندهید. از مشاور املاک خود بخواهید همه موارد را به شما نشان دهد و هنگام انتخاب خانه همه موارد را در نظر بگیرید؛ ما در اینجا چند مورد که حتماً باید چک کنید را ذکر کرده‌ایم.

5- با چند پیشنهاد هوشمند و آگاهانه مذاکره کنید!
بعد از اینکه خانه مورد نظر خود را پیدا کردید سعی کنید با شناخت بازار و مقایسه قیمتها، بهترین قیمت را برای آن پیشنهاد دهید. با مشاور املاک خود پیشنهاد را در میان بگذارید و همیشه پیشنهاد دوم داشته باشید تا خانه مورد علاقه خود را به سادگی از دست ندهید.
وقتی موارد مذاکره را بررسی میکنید؛ این را در نظر داشته باشید که خرید خانه و حتی فروش آن یک قضیه احساسی هست.

6- مبلغ منصفانه‌ای برای تنظیم قولنامه تعیین کنید.
وقت انجام پیش پرداخت و تنظیم پیش قرارداد رسیده است. قراردادهای خرید معمولاً شامل یک پیش پرداخت خوب و منصفانه است. این مبلغ که به آن بیانه می‌گویند در قراردادی به نام قولنامه مشخص می‌گردد. شما باید در قولنامه یک تاریخ برای حضور در دفتر اسناد و انجام باقی پرداختها تعیین کنید.
چند نکته در مورد تنظیم قولنامه که هر دو طرف (خریدار و فروشنده) باید آن را در نظر بگیرند را در اینجا بخوانید.

7- مراحل دریافت وام و انجام پرداختهای اسنادی را طی کنید.
در آخرین مرحله باید تا زمان حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی مراحل دریافت وام را طی کنید. با مشاور املاک خود مشورت کنید و به هزینه‌هایی که ممکن است هنگام خرید وجود داشته باشد توجه داشته باشید مانند هزینه سند، دفتر ثبت اسناد، پایان کار، مالیات و کمیسیون املاک. ماده‌ها و تبصره‌های متن قرارداد و مبایعه نامه خرید را دقیق بخوانید.
برای آخرین بار خانه را چک کنید تا در صورت مغایرت با موارد توافق شده قبل از تنظیم سند آن را اصلاح کنید.
بعد از امضا و ثبت اسناد و گرفتن کلیدها در اولین فرصت قفل‌ها را عوض کنید و از خانه جدید خود لذت ببرید.

تبعیض جنسیتی روی فیش حقوقی!

تبعیض جنسیتی روی فیش حقوقی!

پول بیشتر و ارتقاء حرفه‌ای، دو هدف مهم برای هر شخص در زمینه شغلی هستند. تحقیقات نشان داده که هنوز هم زنان درآمد کمتری در مشاغل مشابه مردان دارند. نشانه‌هایی از تبعیض جنسیتی در پرداخت حقوق و دستمزد وجود دارد. این تبعیض در همه جای دنیا دیده می‌شود، حتی کشورهای متمدن و پیشرفته! مخصوصاً برای بزرگسالان بین 25 تا 34 ساله؛ زنان این گروه در آمریکا به ازای هر یک دلار برای مردان در شرایط مشابه 90 سنت دریافت می‌کنند.
اگر شما یک خانم هستید که مشتاقید در شغلتان از نردبان ترقی بالا بروید و ارزش کارتان را پرداخت کنند، چهار نکته مهم مثل یک راز وجود دارد که به شما کمک خواهد کرد.
4 راه که زنان می‌توانند درآمد بیشتری کسب کنند و ارتقاء شغلی پیدا کنند:

یاد بگیرید چطور بیشتر بخواهید و آن را انجام دهید!

نویسندگان کتاب “خانمها نپرسید!” که دو خانم هستند در این کتاب تئوری مطرح کردند؛ که بخشی از دلیل عدم برابری حقوق جنسیتی در محل کار، اینست که زنان به طور معمول در مورد حقوق و دستمزد خود در محل کارشان مذاکره نمی‌کنند. کارشناسان می‌گویند این که در ابتدا حقوق و دستمزد خود را چگونه تعیین کنید و در مورد آن به توافق برسید، تأثیر دراز مدت بر چگونگی  افزایش آن در آینده و پاداش‌های شما خواهد داشت.
تارا جکسون، کارشناس مالی و بلاگر سایت MadamMoney.com می‌گوید قبل از مذاکره در مورد حقوق و دستمزدتان همه چیز را آماده کنید تا خودتان این شکاف جنسیتی را متوقف کنید.
جکسون توضیح می‌دهد: ” زمانی که درخواست حقوق خود را با مستندات دستاوردهای خود مطرح کنید، حتی اگر آنها می‌گویند نه کمتر، شما در موقعیت بهتری برای مذاکره قرار دارید.”
همچنین در نظر داشته باشید که اگر کارفرمای شما نمی‌تواند پول بیشتری به شما بدهد، باید سعی کنید از مزایای دیگری مثل ساعت کاری کمتر و … استفاده کنید.

از صحبت کردن نترسید!

ممکن است برخی به شما بگویند که بگذار کارت به جای تو صحبت کند، اما در عین حال تردید می‌تواند به شما آسیب برساند.
یک مطالعه نشان داده است؛ در حالی که مردان اغلب احساس غرور می‌کنند تا در مورد کارشان صحبت کنند، خانمها حتی زمانی که از نظر درآمدی و موقعیت شغلی حالت ایده‌آلی دارند، هنوز هم از صحبت کردن و واکنش‌های احتمالی می‌ترسند. قسمتی از این وظیفه به عهده شرکتهای تحت سلطه مردهاست که نیاز به تغییر فرهنگ خود دارند. اما اگر زنان صحبت نکنند، شرکتها تمایل کمتری برای انجام این کارها دارند. امروز با وجود زنان در موقعیتهای رهبری بیشتر از قبل، زمان مناسبی برای پیشبرد تمام کارهای خوبی است که انجام میدهیم آن هم با صدایی قوی!
کلمات شما به شما دید بیشتری می‌ بخشند، ایده‌های خود را با اعتماد به نفس با دیگران در میان بگذارید و به تغییر فرهنگ محل کار برای افزایش برابری جنسیتی کمک کنید.

شما به تنهایی موفق نمی‌شوید؛ یاد بگیرید چطور کارآفرین باشید!

زنان کارآفرین در مورد رشد و توسعه کسب و کارشان خوشبین هستند، اما آنها نیز نسبت به مردان در شرایط مشابه کمتر به استخدام افرادی برای کمک به آنها تمایل دارند.
یک مطالعه نشان داده که تنها 9 درصد از صاحبان کسب و کار خانم در شش ماه آینده قصد دارند کارمندان بیشتری استخدام کنند و کسانی که قصد استخدام نیروی جدیدی ندارند می‌گویند که خودشان بیشتر کار خواهند کرد.
از دیدگاه تجاری، اگر شما بیش از حد مشغول انجام همه کارها به شخصه باشید، پس شما در واقع زمان برای ایجاد یک استراتژی برای افزایش فروش و توسعه کسب و کارتان نخواهید داشت. در یک محیط تجاری؛ انجام بیشتر کارها توسط شما به معنی اینست که شما نمی‌توانید روی مسائل مهم و حیاتی تمرکز کنید که کار و حرفه شما را پیش می‌برد. مثل یادگیری مهارتهای جدید یا هدایت پروژه‌های مهم در محل کارتان.
تارا جکسون می‌گوید: این برای خانمها مضر است. چون شما این پیام را دریافت می‌کنید که برای پیشبرد اهدافتان باید همه کارها را خودتان به بهترین شکل انجام دهید. استخدام کارمندان جدید به شما کمک می‌کند روی استعدادهای واقعی خود تمرکز کنید، سریعتر پیشرفت کنید و حتی پول بیشتری هم دربیاورید.

به مسیر شغلی که انتخاب می‌کنید توجه کنید!

در سال 2016 یک گزارش از GlassDoor اعلام کرد که دلایل مختلفی وجود دارند که باعث می‌شوند خانمها شغلهای کم درآمدتری نسبت به آقایان داشته باشند. 24.1 درصد آن به دلیل شکاف جنسیتی بین مردان و زنان است.
سؤالی که مطرح می‌شود اینست که چرا خانمها مشاغل با حقوق کمتر را قبول می‌کنند؟ در این گزارش نتیجه‌گیری می‌شود که فشارهای اجتماعی مردان و زنان را به رشته‌های مختلف و حرفه‌هایی که سنت‌ها مشخص می‌کردند؛ هدایت می‌کند. مسئولیت مراقبت از کودکان و افراد مسن به زنان تحمیل می‌شود که آنها را مجبور می‌کند شغلهای کم درآمدتر که انعطاف‌پذیرتر هستند را بپذیرند.
این بدان معنی است که شما باید به مسیر شغلی که انتخاب می‌کنید توجه داشته باشید. آیا شما واقعاً شغلتان را می‌خواهید؟ یا جامعه است که حرفه شما را مشخص کرده است؟
شما می‌توانید بدون هنجارشکنی و تأثیر هنجارهای جنسیتی بر تحصیل و کارتان از مسیری که دوست ندارید خارج شوید؛ شغلی که دوست دارید انتخاب کنید و مسئولیت این انتخاب را به عهده بگیرید.

صحبت پایانی!

اگرچه هنوز در محیط کار موانعی در مقابل ایجاد برابری جنسیتی وجود دارد، اما تغییرات فرهنگی بالاخره اتفاق می‌افتد. در موارد بسیاری می‌توانید این تغییرات را با مذاکره، صحبت کردن، همکاری متقابل و آگاه سازی عمومی ایجاد کنید. این چهار مرحله اساسی اما بسیار ضروری به شما کمک می‌کند تا به جلو حرکت کنید و پول بیشتری بدست بیاورید.

 

استارت‌آپ فین‌تکی نیوُ جزو ۱۰ استارت‌آپ برتر الکام استارز معرفی شد

 

استارت‌آپ فین‌تکی نیوُ جزو ۱۰ استارت‌آپ برتر الکام استارز معرفی شد

سازمان نظام صنفی رایانه ای کشور، 20 استارتاپ برتر بخش رقابتی سالن الکام استارز در بیست و سومین نمایشگاه الکامپ را معرفی کرد.
در این بین اپلیکیشن حسابداری شخصی نیوُ برای دومین سال متوالی بین 10 استارت‌آپ برگزیده در این رقابت قرار گرفت.
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام صنفی رایانه ای کشور، در این دوره از برگزاری الکام استارز سه مدل ارائه ایده برای استارتاپ‌ها در نظر گرفته شد که در بخش مسابقه ای استارتاپها با ارائه های خود برای متقاعد کردن داوران و منتورها با یکدیگر به رقابت پرداختند.
20 استارتاپ برتر نواک، بازار آنلاین خدمات استادکار، موزرا، فروشگاه خیریه برکت، لوکز، لینکپ، خانه داران و نولا، ویزلاک، چوبید، ردکالا، تحلیل ارتباط برنا، کامنت ماینر، پیاده، کیف پول شخصی نیوُ، ابرا آروان، اسمارت وای فای، دیاگ، می بریم، کتابخوان الکترونیک خوانا و شباویز در بخش رقابتی ارائه های الکام استارز این دوره از سوی داوران انتخاب شدند که از این میان 10 استارتاپ برگزیده به شرح زیر است:

 

  عنوان استارتاپ
1.         تحلیل ارتباط برنا
2.        موزرا
3.       کامنت ماینر
4.        بازار آنلاین خدمات استادکار
5.       پیاده
6.        نواک
7.       برکت
8.       کیف پول شخصی نیوُ
9.        لوکز
10.      ابر آروان

به سه استارتاپ نخست این رقابت تنگاتنگ که موفق به کسب بالاترین امتیاز از سوی داوران شدند، جوایز ویژه ای اهدا خواهد شد و همینطور جوایزی برای هفت استارتاپ بعدی در نظر گرفته شده است.
امسال سالن الکام استارز دو فرصت دیگر ارائه نیز برای استارتاپها در نظر گرفته شده بود که در مدل نخست استارتاپ‌ها فرصت ارائه طرح کسب‌وکار خود را برای داوران و منتورها داشتند و بیشتر بر آموزش و افزایش مهارتهای تیمی استارتاپها تاکید داشت و برای ایجاد آمادگی آنها پیش‌بینی شده بود.
فرصت دیگری که طبق استانداردهای حرفه‌ای و بین‌المللی برای ارائه ایده‌های استارتاپها در نظر گرفته شد، حضور سرمایه گذاران بود. در این مدل استارتاپها به جای منتورهای الکام استارز برای سرمایه گذاران ایده های استارتاپی خود را ارائه کردند و برای کسب حمایت آنها با یکدیگر به رقابت پرداختند.