عروسی (از خواستگاری تا عروسی)

بسیاری از زوجها شرایط سختی را برای ازدواج پیش رو دارند.
در بیشتر موارد، افرادی که قصد ازدواج دارند ممکن است هنوز در حال پرداخت قسط‌های دانشگاه یا اولین ماشین خود باشند و یا حتی تازه برای تشکیل زندگی مشترک برنامه ریزی کرده باشند.
آنها برای تشکیل خانواده نیاز به پس‌انداز کافی دارند در حالیکه درآمد محدودی نیز دارند.
البته برگزاری جشن عروسی کاملاً به توان مالی و نگرش خانوادگی افراد بستگی دارد و برای همین می‌بینیم که گاهی عروس دامادها ترجیح می‌دهند بجای تحمل کردن فشار مالی زیاد برای عروسی باشکوه، به سفر بروند و اوقات خوشی را کنار هم سپری کنند و یا با مهمانی کوچک دورهمی پیوند خود را جشن بگیرند.
اگر شما هم در یکی از این موقعیتها هستید بهتر است دقیق‌تر بدانید با چه هزینه‌هایی برای عروسی مواجه هستید.
ما سعی کردیم در این مقاله تمام هزینه‌های مربوط به ازدواج از زمان خواستگاری تا عروسی را در نظر بگیریم. البته بیشتر این هزینه‌ها حدودی هستند و ما سعی کردیم حداقل و حداکثر را در نظر بگیریم که کاملاً بستگی به سلیقه و بودجه شما دارد.

گام اول:

خواستگاری: طبیعتاً خانواده ها در این روز با هم اولین دیدار رو دارن و روز مهم محسوب میشه. اولین اقدام اینه که سری به کمد لباس بزنید و اگر لباس مناسبی پیدا نکردید خودتونو به بازار برسونید و یک دست لباس مناسب و رسمی تهیه کنید. البته باید عرض کنیم که یه لباس معمولی 300 تا 500 هزار تومان هزینه بر میداره. بعدش هم نوبت تهیه شیرینی و گُل میشه که یک جعبه شیرینی حدود 30 تا 70 هزار تومان و یه دسته گُل معمولی هم 60 هزار تومن به بالا براتون آب میخوره! در کل گام اول خواستگاری چیزی حدود 800 هزار تومن هزینه برمیداره که اگر خوش شانس باشید و برید مرحله بعد، تقریباً دچار بد شانسی میشید و باید با مخارج بعدی دست و پنجه نرم کنید!

گام دوم:

نامزدی یا بله برون: با عرض تبریک شما به مرحله بعد راه یافتید اما مخارج این مرحله به مراتب بیشتره و امیدواریم از پسش بربیاید. در مراسم نامزدی داماد برای عروس یک انگشتر نشان می‌بره که این حلقه طلا بنا به توان مالی داماد از 500 هزار تومان تا حتی 5 میلیون تومان خرج برمی داره. غیر از این، یک سری هدیه هم برای عروس تهیه می‌شود که بنابر سلیقه عروس یا داماد می‌تواند قرآن، شاخه نبات یا کله قند، چادر، پارچه، کفش و کیف و… باشد که قیمت اینها حدود 400 هزار تومان تا 1 میلیون تومان برآورد شده. البته شیرینی و سبد گل نیز جزء رسم و رسوماتیه که داماد باید هزینه کنه. خب این مرحله هم به خوبی و خوشی با هزینه ای بالغ بر 2 میلیون پایان یافت!

گام سوم:

آزمایش و ثبت ازدواج: بعد از اینکه خانواده عروس پسندیدن و خانواده داماد تایید کردن، عروس و داماد قبل از ثبت ازدواج باید یک سری آزمایش بدن تا از عدم اعتیاد، بیماری های خونی و ژنتیکی مطمئن بشن. هزینه این آزمایشات حدود 100 هزار تومان به بالاست و اگر به آزمایشات ژنتیکی و نشانه های مشکوک برسید حتی تا چندین میلیون هم هزینه برمیدارد. بعد از مرحله آزمایش برای عقد و ثبت ازدواج هم باید مبلغ 300 هزار تومان بپردازید که با استفاده از اتاق عقد و…، به این مبلغ حداقل 100 هزار تومان اضافه میشه.

گام چهارم:

خرید قبل از مراسم عروسی: خرید وسایل مورد نیاز داماد مثل کت و شلوار، پیراهن، کفش و کمربند، ساعت، حلقه و… برعهده خانواده عروس است که اگر بخواهیم به آنها هم یک برآورد هزینه کوچیک پیشنهاد بدیم باید بگیم که حدود 3 میلیون تومان به بالا هزینه برمیداره. حالا میریم سراغ خریدهایی که برعهده داماده: آینه و شمعدان 500 هزار تا 2 میلیون تومان ، حلقه ازدواج 800 هزار تا 3 میلیون تومان، سرویس طلا 5 میلیون به بالا، ساعت 100 هزار تا 1 میلیون تومان، لوازم آرایش حدود 500 هزار تا 2 میلیون تومان، کرایه لباس عروس از 500 هزار تا 2 میلیون تومان، کیف و کفش عروس 150 تا 400 هزار تومان، و بنابر سلایق و رسم و رسومات عروس و داماد این موارد کم و زیاد میشه. اگر یه جمع‌بندی داشته باشیم به مبلغی حدود 15 تا 20 میلیون مواجه میشیم!

گام پنجم:

مراسم عروسی: خود مراسم عروسی یه هفت خان محسوب میشه البته اگر یکم از توقعات و مجلل گرایی فاصله بگیریم می‌تونیم یه عروسی کوچیک بگیریم و بقیه هزینه ها واسه زندگی بشه!

کرایه خودرو: اگه ماشینتون پراید نیست می‌تونید همون رو گل بزنید ولی اگر پراید دارید می‌تونید قیمت‌های کرایه خودرو برای عروسی رو همراه ما مرور کنید. پرشیا روزانه 110 هزار تومان، سانتافه روزانه 550 هزار تومان ، النترا روزانه 300 هزار تومان، سوناتا روزانه 450 هزار تومان، بی ام وِ 600 هزار تومان به بالا و… تزئین ماشین هم از 400 هزار تومان به بالا حساب میشه.

فیلمبرداری و عکاسی: مخارج عکاسی هم تقریباً از 2 تا 14 میلیون تومان حساب کنید.

آرایشگاه: بنابر منطقه آرایشگاه قیمت های متغیری وجود دارند که حدودا از 500 هزار تا 4 الی 8 میلیون هم هزینه می‌شود.

هزینه های تالار و شام: تالارهای پذیرایی هر کدام نسبت به موقعیت مکانی و تجهیزات قیمت‌های مختلفی دارند، اما در کل ورودی تالارها بسته به تعداد مهمانها چیزی حدود نفری 20 هزار تومان می‌شود، میوه و شیرینی هم به ازای 100 نفر مهمان تقریبا 1 الی 2 میلیون تومان خرج بر میدارد. شام عروسی هم بستگی به انتخاب شما دارد که اگر یک منوی معمولی انتخاب کنید برای 100 نفر مهمان چیزی حدود 3 میلیون باید بپردازید.

هزینه های جانبی مثل کارت عروسی، موسیقی تالار، گل آرایی، نورپردازی و… هم بنابر سلیقه شخصی عروس و داماد مخارجی دربر دارد.

سرانجام تا اینجا که حداقل مخارج عروسی رو محاسبه کردیم و به مبلغی حدود 40 الی 50 میلیون از خواستگاری تا عروسی رسیدیم اما اگر بخواهیم خانه ای هم رهن کنیم حدود 40 الی 60 میلیون باید برای این کار در نظر بگیریم اما اگر بخواهیم هزینه رفتن به خانه بخت برای عروس هم محاسبه کنیم برای یک جهیزیه معمولی باید مبلغی حدود 30 تا 50 میلیون تومان حساب کرد. پس جمعاً هزینه تشکیل زندگی یک زوج جوان حدود 130 میلیون تومان است! امیدواریم پشیمون نشده باشید و همچنان مسیر موفقیت را ادامه دهید.
ما سعی می‌کنیم در ادامه مواردی را برای کم کردن هزینه‌ها و یا برنامه‌ریزی صحیح برای آماده شدن در این مرحله، برای شما توضیح دهیم.

 

قوانین قولنامه برای خریدار و فروشنده

قوانین قولنامه برای خریدار و فروشنده

چند نکته در مورد تنظیم قولنامه که هر دو طرف (خریدار و فروشنده) باید آن را در نظر بگیرند:

آنچه در زبان حقوقی مبایعه‌نامه می‌گویند، همان چیزی است که در عرف، قولنامه نام دارد و نمی‌توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه‌نامه با هم متفاوت است، آثار حقوقی متفاوتی بر آنها بار کرد. قولنامه مانند سایر قراردادهایی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می‌کنند، در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن، می‌توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می‌کند، از دادگاه درخواست کرد. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه صالح درخواست کند تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند.

به گزارش «تابناک»؛ قراردادی که با نام قولنامه در بنگاه‌های معاملاتی یا بیرون از آنجا تنظیم می‌شود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین (خریدار و فروشنده) باید نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعداً دچار مشکل نشوند.

خریدار در قرارداد قولنامه باید به نکاتی توجه کند که به چند نمونه آن اشاره می شود؛

1- خریدار باید مشخصات مالی را که قصد خرید آن را دارد، با آنچه در سند قید شده است، مطابقت دهد و روشن شود که مال در وثیقه یا رهن یا در توقیف نباشد. اگر مورد معامله، ملک است، بررسی شود که مواردی مانند آب، برق، گاز، تلفن، پارکینگ و انباری به طور روشن در سند توصیف شده باشد.

2- اگر کسی که قولنامه را امضا می‌کند، خود مالک نیست، بلکه وکیل یا ولی یا قیم مالک است، دلایل احراز سمت آنها بررسی تا مشخص شود، آیا وکیل در وکالت‌نامه خود حق فروش و گرفتن قیمت مال را دارد یا خیر؟ و اگر امضاکننده ولی مالک است، مطمئن شود در زمان امضای قولنامه توسط ولی، کودک، بالغ نشده است. همچنین در جایی که امضاکننده قیم مالک است، باید روشن شود آیا قیم به تنهایی حق فروش مال مولی‌علیه (صغیر) خود را دارد یا با دخالت مقام قضایی چنین حقی برای او در نظر گرفته شده است.

3- اگر مورد معامله از طریق ارث به فروشنده رسیده، باید گواهی انحصار وراثت را ببیند و فتوکپی برابر اصل آن را نیز از فروشنده بگیرد و همچنین تصفیه حساب مالیات بر ارث را نیز ملاحظه کند.

4- خریدار مطمئن شود که فروشنده ممنوع‌المعامله یا مشمول فراری نظام وظیفه نباشد که در این حالت فروشنده قادر به انتقال رسمی ملک به خریدار نخواهد بود.

5- اگر فروشنده خیلی پیر یا مریض احوال است و حرکات غیرعادی دارد، خریدار باید این احتمال را بدهد که او محجور است و برای اطمینان به اداره سرپرستی محجورین مراجعه کند و مطمئن شود که نام فروشنده در میان اسامی محجورین آن اداره نباشد.

6- تا زمانی که مورد معامله را دریافت نکرده یا با سند رسمی به وی منتقل نشده است، از پرداخت کل قیمت مورد معامله خودداری کند. اگر شخص قصد خرید ملک مسکونی، تجاری یا اداری را دارد مطمئن شود که ملک مذکور در تصرف مستأجر نباشد و اگر چنین بود در قرارداد ترتیب، مهلت و ضمانت اجرای بیرون رفتن مستأجر قید شود.

7- خریدار سعی کند تمام پرداختی‌ها به وسیله چک تضمینی انجام شود در صورتی که فروشنده منکر دریافت وجه شود، وسیله‌ای برای اثبات پرداخت خود داشته باشد.

8- در قولنامه برای حضور در دفتر اسناد رسمی (محضر) حتماً روز، ساعت و دفترخانه مشخصی را تعیین کنند و برای عدم حضور یا امتناع از حضور، وجه التزام سنگینی قرار داده شود. در مورد خرید املاک دقت شود که ملک مورد نظر مشکل ثبتی یا معارضی نداشته باشد.

همچنین فروشنده هم در قرارداد قولنامه باید به نکاتی توجه کند؛

1- از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت معامله اطمینان حاصل شده و شروطی در قولنامه آورده شود که در صورت عدم پرداخت قیمت یا ناتوانی از پرداخت قیمت معامله، برای فروشنده حق بر هم زدن معامله وجود داشته باشد.

2- فروشنده، مورد معامله را قبل از دریافت تمام قیمت به خریدار تحویل ندهد. حتماً در خصوص پرداخت مابقی قیمت از طرف خریدار، زمان تعیین شده و این نکته گفته شود که در صورت عدم پرداخت در تاریخ مقرر، فروشنده می‌تواند فسخ معامله را اعلام کند و معامله را برهم زند.

3- اگر مالکان متعدد بوده و یکی از آنها عهده‌دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکان قولنامه را امضا می‌کند.

4- اگر فروشنده قیمت معامله را از طریق چک دریافت می‌کند، باید توجه داشته باشد که در صورت برگشت خوردن چک، وی تنها می‌تواند وجه چک را مطالبه کند و نمی‌تواند معامله را بر هم زند. مگر اینکه چنین شرطی را در قرارداد گنجانده باشند.

درج وجه التزام در قولنامه

طرفین قرارداد برای محکم کردن قولنامه، معمولاً مبلغی را در قرارداد قید می‌کنند تا در صورتی که متعهد از انجام تعهد خود سر باز زند، مکلف به پرداخت آن مبلغ به طرف دیگر (متعهدله) باشد، این مبلغ را وجه التزام می‌گویند.
وجه التزام به یکی از سه روش‌ زیر می‌تواند باشد؛

1- در قولنامه قید می‌شود در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع کند، فلان مبلغ را باید به طرف دیگر بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می‌تواند با احراز عدم اجرای تعهد وجه التزام تعیین ‌شده را مطالبه کند و نمی‌توان هم وجه التزام را بگیرد و هم از فروشنده بخواهد که مورد معامله را با سند رسمی به وی انتقال دهد.

2- در قولنامه طرفین موافقت می‌کنند، در تاریخی معین در دفترخانه تعیین‌شده حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هر یک در دفترخانه، وی مکلف است مبلغ مشخصی را به طرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.

3- چنانچه در قولنامه ذکر شود که طرفین موافقت کردند در تاریخ… در دفترخانه…. حاضر شوند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور یا امتناع فروشنده، فروشنده ملزم به انتقال و پرداخت روزانه… ریال خسارت تأخیر است، در این فرض مالک باید مورد را به خریدار منتقل کند و خسارت مذکور را هم بپردازد. کسی که وجه التزام را مطالبه می‌کند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.